דיני מקרקעין ונדל"ן
מה זה עורך דין מקרקעין?
עומדים לסגור עסקת נדל"ן בישראל ורגע לפני הפנייה לעורך דין שואלים את עצמכם "על מה בעצם משלמים כאן? אי אפשר להסתדר בלי אלפי שקלים למישהו שסה"כ מנסח חוזה?" המאמר הבא יסביר מה זה עורך דין מקרקעין – תפקידו, כישורים נחוצים, באילו עסקאות תהיה נחוצה התערבותו, מהם תחומי פעילותו העיקריים וכיצד יש לבחור את עורך הדין…
קרא עודעורך דין ליקויי בניה
רכישת דירה חדשה היא אבן דרך משמעותית ומרגשת בחיים, הכרוכה בהשקעה כספית ורגשית רבה. אחרי תכנון, ועיצוב הדירה, והחתימה על החוזה מגיעה תקופה ממושכת ומורטת עצבים עד לרגע קבלת הדירה הנכסף. אבל מה עושים כאשר קבלת דירת החלומות שלכם הופכת לסיוט עקב ליקויי בנייה? כאן עורך דין ליקויי בנייה יכול להתערב על מנת להגן על…
קרא עודההיבטים המשפטיים והמיסויים של השכרה לטווח קצר (Airbnb) בישראל
העידן הדיגיטלי חולל מהפכה בתעשיות רבות, כאשר התיירות אינה יוצאת דופן. שירות ההשכרה Airbnb שינה את האופן שבו אנשים מטיילים, ויצר עולם שבו כל אחד יכול להפוך את הנכס שלו לבית אירוח רווחי. גם ישראל, העשירה בהיסטוריה ותרבות, לא חמקה ממגמה זו, עם מספר הולך וגדל של בעלי דירות שמשכירים את בתיהם, או חלקים מהם,…
קרא עודרכישה ושינוי ייעוד של קרקע חקלאית – מימוש הפוטנציאל בעזרת עורך דין מקרקעין
בשנים האחרונות ניתן לראות אינספור פרסומים המשווקים קרקע חקלאית להשקעה תוך הבטחה לתשואה מאוד משמעותית לאחר השקעה של סכומי כסף נמוכים מאוד. על פניו, נשמע כמו עסקה מאוד משתלמת, אך האם זה אכן המצב לגבי כל קרקע חקלאית? במאמר זה נסביר על הפעולות הנדרשות לצרכי רכישה ושינוי ייעוד של קרקע חקלאית. בין אם אתם משקיעים…
קרא עודביטול חוזה רכישת דירה: כל מה שחשוב לדעת
רכישת דירה היא אבן דרך משמעותית בחיינו, אך היא מהווה גם התחייבות משמעותית הכרוכה במורכבויות משפטיות והוצאת כספים משמעותית. בלב התהליך, עומד חוזה רכישת הדירה, הסכם משפטי מחייב המפרט ומסדיר את כלל תנאי העסקה בין הקונה לבין המוכר. בין היתר, ההסכם מפרט את מחיר הדירה עליו הוסכם, מועד מסירת הדירה, פריסת התשלומים ועוד. אך מה…
קרא עודעורך דין נדל"ן
עבור רבים מאיתנו, עסקאות נדל"ן הן העסקאות הגדולות והחשובות ביותר שנעשה במהלך חיינו, ועל כן הן מלוות בלא מעט חששות ודאגות. על מנת שתוכלו להיות בראש שקט בכל הנוגע לרכישת או מכירת מקרקעין ו נכסי דלא ניידי, חשוב להסתייע בעורך דין נדל"ן. עו"ד נדל"ן הוא עורך דין בעל מומחיות בכל ההיבטים הייחודיים הנוגעים לדיני מקרקעין…
קרא עודבג"ץ עאדל קעדאן נ' מינהל מקרקעי ישראל
משרדנו מפרסם סיכומים של פסקי דין עקרוניים של בית המשפט העליון שהשפיעו על הפרשנות העדכנית של הדין הישראלי. מאמר זה עוסק במקרה של עאדל קעדאן נגד מינהל מקרקעי ישראל, שדן בסוגיות עקרוניות בדיני מקרקעין. פסק דין עאדל קעדאן נ' מינהל מקרקעי ישראל הוא פסק דין עקרוני משנת 2000, במסגרתו קבע בית המשפט העליון, כי מינהל…
קרא עודאל-עוקבי נגד מדינת ישראל
משרדנו בירושלים ובתל אביב מסכם פסקי דין עקרוניים של בית המשפט העליון, המכתיבים את הפרשנות השיפוטית בדין הישראלי. במאמר זה, מומחי הנדל"ן שלנו יסכמו את פסק הדין אל-עוקבי נגד מדינת ישראל, במסגרתו נידונה זכותו של שבט בדואי מקומי לאדמות שהופקעו. רקע בשנת 2015, בית המשפט העליון הכריע בסכסוך בין מדינת ישראל לבין התובעים, אשר טענו…
קרא עודאיחור במסירת דירה מקבלן
חוק המכר (דירות), הוא חוק שנועד להגן על רוכשי דירות חדשות מפני מוכרי הדירות במספר מישורים, ובין היתר מאפשר לרוכשי הדירות לקבל פיצוי כספי במקרים של איחור במסירת דירה מקבלן. הפיצויים ניתנים בגין איחור של למעלה מחודש במסירת דירה, וסכומי הפיצויים עולים ככל שהאיחור במסירת הדירה מתמשך. מוכרי דירות עשויים להיות פטורים מפיצוי בגין איחור…
קרא עודתביעה נגד קבלן בגין איחור במסירת דירה
באילו מקרים ניתן להגיש תביעה נגד קבלן בגין איחור במסירת דירה? החוק מאפשר הגשת תביעות במקרים של איחור העולה על 60 יום במסירת הדירה (ולגבי חוזים שנחתמו לאחר יום 7 ביולי 2022 – במקרים של איחור העולה על חודש). זאת בכפוף לתנאי החוק ולמוסכם בחוזה בין הצדדים. במאמר שלהלן יפרט על הנושא עורך דין מומחה…
קרא עוד