דיני מקרקעין ונדל"ן

מהו שיתוף במקרקעין? שיתוף במקרקעין הוא החזקה משותפת בנכס מקרקעין על-ידי מספר בעלים, למשל מכוח ירושה, זוגיות או השקעה משותפת. לצורך הסדרת הזכויות בנכס בבעלות משותפת, נהוג ליצור הסכם שיתוף במקרקעין, אותו ניתן לרשום בטאבו. במקרים בהם נדרש פירוק שיתוף במקרקעין, הדבר יכול להיעשות בצורת הסכם, בצו בית משפט או באמצעות מכירת הנכס. על כך…

מהי קבוצת רכישת נדל״ן, ומהם הסיכונים המשפטיים הכרוכים במסגרתה? קבוצת רכישת נדל״ן היא שם כולל לסוגים שונים של התאגדות לצורך רכישה משותפת של מבנה או קרקע למגורים. לאור היתרונות הרבים במסגרתן, קבוצות רכישות הפכו לנפוצות מאוד בישראל. עם זאת, קבוצות רכישה כוללות לא מעט סיכונים מובנים, הנובעים מהתלות המובנית בין חברי הקבוצה ומהפוטנציאל לניגוד עניינים…

עסקת רכישת דירה לתושב חוץ כוללת היבטים רבים ייחודיים שאינם קיימים בעסקת רכישת דירה לתושב ישראל. כמו ניהול עסקה מרחוק, בדיקות מקדמיות על ידי גורם שלישי ולא על ידי הרוכש וכן תנאים ייחודיים בבקשה לקבלת משכנתא על ידי הבנקים בישראל. במאמר זה נעסוק בסוגיית מס הרכישה ברכישת דירה על ידי אזרח ישראלי החי בחו"ל. בניגוד…

לא מעט אזרחים ישראלים החיים בחו"ל מעוניינים לרכוש דירה בישראל, אם לצורך מגורים בעתיד בישראל ואם לצורך השקעה בנדל״ן הישראלי, עם מחירי שוק בנסיקה תמידית ותשואות טובות. אם רכישת דירה על ידי תושב ישראל מצריכה ליווי עו״ד מקצועי בתחום, רכישת דירה לתושב חוץ מחייבת ליווי צמוד על ידי עורך דין מאחר ולרוב הרוכשים אינם מבינים…

תחום הנדל״ן בישראל כולל סוגים רבים של עסקאות. כאשר אתם עומדים בפני עסקת מקרקעין שאינה רכישת דירה קלאסית, אלא רכישת קרקעות המיועדות למגורים או ייעודים שונים, עליכם להבין מה ההיסטוריה של הקרקע בכדי לבחון העסקה בצורה מיטבית יותר. משרדנו, בירושלים ובתל אביב, מתמחה בדיני נדל״ן ומקרקעין. המשרד מעניק ללקוחותיו ייעוץ וייצוג במגוון נושאים, כגון ייעוץ…