דיני מקרקעין ונדל"ן

במאמר זה נעסוק בשני סוגים בולטים של פטורים מתשלום ארנונה: פטור עבור נכס שעומד ריק, ופטור עבור נכס שאינו ראוי לשימוש. נעמוד על ההבדלים ביניהם ועל התנאים המשפטיים לצורך קבלתם. משרד עורכי הדין כהן, דקר, פקס, ברוש, בירושלים ובתל אביב, מתמחה בדיני נדל״ן וארנונה. המשרד מסייע ללקוחותיו בטיפול מול הרשויות המקומיות בבקשות לקבלת הנחות או…

אילו פתרונות משפטיים קיימים עבור שוכרי דירות ובתי עסק בעת משבר הקורונה? מתי וכיצד ניתן לבטל את חוזה השכירות? ומדוע כה חשוב להפעיל שיקול דעת ולהימנע מצעדים פזיזים? על כך ועוד נרחיב להלן. משרד עורכי הדין כהן, דקר, פקס, ברוש, בירושלים ובפתח תקווה, מתמחה במשפט מסחרי ודיני חוזים. השאלה של ביטול חוזה שכירות עקב משבר הקורונה…

הפרת הסכם שכירות היא בעיה ידועה היטב לבעלי נכסים להשכרה. לא קל לפנות דיירים אשר מפרים את ההסכם ואינם רוצים לעזוב את הנכס מרצונם. הבעלים נאלץ לפנות לבית משפט, ורק לאחר בירור ממושך ניתן לקבל צו פינוי. במשך כל הזמן הזה, הדייר יכול לחיות בשלווה בנכס, לא לשלם שכר דירה, לא לשלם הוצאות שוטפות, ואף…

 מה הוא הסכם אופציה במקרקעין? לעיתים אדם הרוצה לקנות זכות במקרקעין מוצא את עצמו בלי האפשרות הכספית לבצע את הרכישה. מה שהוא יכול לעשות כדי להבטיח לעצמו שהנכס לא יקנה ע"י אחר עד שיהיה לו את הסכום כדי לרכוש את הנכס הוא לעשות "הסכם אופציה" עם בעל הנכס. עו"ד מומחה למקרקעין ממשרד כהן, דקר, פקס…

זכויות דייר מוגן בישראל – מה חשוב לדעת? שימוש נכון בזכויות דייר מוגן תעזור בשמירה על זכות חכירה או לחליפין תוודא קבלת פיצוי פינוי הגון. מאמר זה של משרד עו"ד כהן, דקר, פקס וברוש, מתאר בקצרה את חוק הגנת הדייר, ואת השימוש בו למניעת פינוי של דייר מוגן. מה קובע חוק הגנת הדייר? חוק הגנת…

למה צריך לשים לב בשכירת דירה? עומדים לשכור דירה? שלחו לכם חוזה ארוך של שכירת דירה ואתם לא מבינים מה כתוב בו? לא מבינים מה ההבדל בין שטר חוב לערבות? במאמר זה נפרט את הנקודות החשובות שאליהם צריך לשים לב בטרם חותמים על הסכם שכירות של בית או דירה או נכס מסחרי. גובה שכר הדירה: לפני…

עו"ד מקרקעין ונדל"ן – תחום התכנון והבנייה – תכנית בנייה עירונית. תחום התכנון והבנייה היא חלק בלתי נפרד מתחום הנדל"ן, ועורך דין מקרקעין מקצועי צריך להיות בקיא בו. תוכנית בנייה עירונית היא קו המתאר לנושא בנייה בתחומי העיר. מה היא תוכנית בנייה עירונית? ידוע כי בתחום התכנון ופיקוח על הבנייה מעורבות רשויות מוסמכות ברמות שונות. ברמה…