פוסטים מאת Meir Shua

עומדים לסגור עסקת נדל"ן בישראל ורגע לפני הפנייה לעורך דין שואלים את עצמכם "על מה בעצם משלמים כאן? אי אפשר להסתדר בלי אלפי שקלים למישהו שסה"כ מנסח חוזה?" המאמר הבא יסביר מה זה עורך דין מקרקעין – תפקידו, כישורים נחוצים, באילו עסקאות תהיה נחוצה התערבותו, מהם תחומי פעילותו העיקריים וכיצד יש לבחור את עורך הדין…

רכישת דירה חדשה היא אבן דרך משמעותית ומרגשת בחיים, הכרוכה בהשקעה כספית ורגשית רבה. אחרי תכנון, ועיצוב הדירה, והחתימה על החוזה מגיעה תקופה ממושכת ומורטת עצבים עד לרגע קבלת הדירה הנכסף. אבל מה עושים כאשר קבלת דירת החלומות שלכם הופכת לסיוט עקב ליקויי בנייה? כאן עורך דין ליקויי בנייה יכול להתערב על מנת להגן על…

העידן הדיגיטלי חולל מהפכה בתעשיות רבות, כאשר התיירות אינה יוצאת דופן. שירות ההשכרה Airbnb שינה את האופן שבו אנשים מטיילים, ויצר עולם שבו כל אחד יכול להפוך את הנכס שלו לבית אירוח רווחי. גם ישראל, העשירה בהיסטוריה ותרבות, לא חמקה ממגמה זו, עם מספר הולך וגדל של בעלי דירות שמשכירים את בתיהם, או חלקים מהם,…

בשנים האחרונות ניתן לראות אינספור פרסומים המשווקים קרקע חקלאית להשקעה תוך הבטחה לתשואה מאוד משמעותית לאחר השקעה של סכומי כסף נמוכים מאוד. על פניו, נשמע כמו עסקה מאוד משתלמת, אך האם זה אכן המצב לגבי כל קרקע חקלאית? במאמר זה נסביר על הפעולות הנדרשות לצרכי רכישה ושינוי ייעוד של קרקע חקלאית. בין אם אתם משקיעים…

רכישת דירה היא אבן דרך משמעותית בחיינו, אך היא מהווה גם התחייבות משמעותית הכרוכה במורכבויות משפטיות והוצאת כספים משמעותית. בלב התהליך, עומד חוזה רכישת הדירה, הסכם משפטי מחייב המפרט ומסדיר את כלל תנאי העסקה בין הקונה לבין המוכר. בין היתר, ההסכם מפרט את מחיר הדירה עליו הוסכם, מועד מסירת הדירה, פריסת התשלומים ועוד. אך מה…

עבור רבים מאיתנו, עסקאות נדל"ן הן העסקאות הגדולות והחשובות ביותר שנעשה במהלך חיינו, ועל כן הן מלוות בלא מעט חששות ודאגות. על מנת שתוכלו להיות בראש שקט בכל הנוגע לרכישת או מכירת מקרקעין ו נכסי דלא ניידי, חשוב להסתייע בעורך דין נדל"ן. עו"ד נדל"ן הוא עורך דין בעל מומחיות בכל ההיבטים הייחודיים הנוגעים לדיני מקרקעין…

חוק המכר (דירות), הוא חוק שנועד להגן על רוכשי דירות חדשות מפני מוכרי הדירות במספר מישורים, ובין היתר מאפשר לרוכשי הדירות לקבל פיצוי כספי במקרים של איחור במסירת דירה מקבלן. הפיצויים ניתנים בגין איחור של למעלה מחודש במסירת דירה, וסכומי הפיצויים עולים ככל שהאיחור במסירת הדירה מתמשך. מוכרי דירות עשויים להיות פטורים מפיצוי בגין איחור…

עסקת רכישת דירה לתושב חוץ כוללת היבטים רבים ייחודיים שאינם קיימים בעסקת רכישת דירה לתושב ישראל. כמו ניהול עסקה מרחוק, בדיקות מקדמיות על ידי גורם שלישי ולא על ידי הרוכש וכן תנאים ייחודיים בבקשה לקבלת משכנתא על ידי הבנקים בישראל. במאמר זה נעסוק בסוגיית מס הרכישה ברכישת דירה על ידי אזרח ישראלי החי בחו"ל. בניגוד…

לא מעט אזרחים ישראלים החיים בחו"ל מעוניינים לרכוש דירה בישראל, אם לצורך מגורים בעתיד בישראל ואם לצורך השקעה בנדל״ן הישראלי, עם מחירי שוק בנסיקה תמידית ותשואות טובות. אם רכישת דירה על ידי תושב ישראל מצריכה ליווי עו״ד מקצועי בתחום, רכישת דירה לתושב חוץ מחייבת ליווי צמוד על ידי עורך דין מאחר ולרוב הרוכשים אינם מבינים…