Skip to content

إقرار ضريبه الأرنونا السنوي – ما المهم أن تعرف ؟!

Avatar

Michael Decker

إقرار ضريبه الأرنونا السنوي – ما المهم أن تعرف ؟!

يتم إقرار أمر أرنونا سنوي جديد في كل بلدية وكل مجلس إقليمي في إسرائيل كل عام. عادة ما يتم إصدار أمر الأرنونا في نهاية السنة الميلاديه الحاليه للسنة التالية. يتم نشر معدلات الضرائب المحدثة البلدية للسلطات المحليه امر الأرنونا ايضا.هنالك الكثير من مالكي العقارات الذين لا يتابعون التحديثات الخاصه بدفعات الأرنونا المحدثه كل عام ، ولم يكلفوا أنفسهم عناء إعادة النظر في هذه التحديثات ، وفي بعض الأحيان قد لا يعرف أولئك الذين اشتروا للتو شقة أو عقار مؤخرًا بوجود مثل هذه الضريبه .

مكتب كوهين وديكر وفكس وبروش للمحاماة متخصصون في قانون العقارات والممتلكات ، نحن نساعد عملائنا في الحصول على خصم أو إعفاء من الضرائب العقارية ( الأرنونا ) ، وكذلك الضرائب على الممتلكات وإسئناف قرار قائم على أساس ضريبة الأملاك الجديدة.

من المسؤول عن إصدار إقرار ضريبة الأملاك السنويه ( الأرنونا )؟צו ארנונה - מה חשוב לדעת?

بما أن ضريبة الأملاك هي ضريبة تفرضها السلطة المحلية على مالكي العقارات ، فلا يوجد مكان واحد ينسق جميع الطلبات. ينشر كل مجلس إقليمي أو بلدية أو سلطة محلية الأوامر على موقعه الإلكتروني.

ومع ذلك ، يخضع فرض الضريبة البلدية للوائح اقتصاد الدولة (الضريبة البلدية العامة) لعام 2007. وهذا يمنع السلطات المحلية من تغيير مستوى الضرائب بشكل كبير من سنة إلى أخرى دون موافقة وزير الداخلية ووزير المالية.

على أي أساس يتم تحديد  ضريبة الأملاك السنويه ( الأرنونا )؟؟

يستند تحديد قيمه الضريبة على كامل مساحه العقار أو جزء معين منه أو على استخدام أو تصنيف أجزاء أخرى منه لهدف معين . على سبيل المثال ، يدفع المالك ضرائب الممتلكات على  عقار المصنف كمكاتب حوالي 3 أضعاف القيمه اللتي يتم دفعها على عقار مخصص للسكن والمعيشة. على الرغم من أن السلطات المحلية لديها إمكانية محدودة لتغيير قيمه مبالغ الضرائب العقارية ، فهي مفتوحة لتغيير تصنيف المباني أو غرف محددة بالمبنى لغايات أخرى . يمكن للمفتشين أو المسؤولين البلديين التحقق وتحديد وتصنيف المساحه السكنيه الصالحة للسكن أو الترفيه أو التخزين ، وفرض الضريبه بناءا على كل متر من المساحه الموجوده حسب التصنيف.

ما هو المهم بالتحقق من ضريبة الأملاك السنويه الجديدة؟

كما ذكرنا ، يحق للبلدية تصنيف الممتلكات وفرض الضرائب العقارية وفقًا لنوع العقار والغايه منه . تصنيف العقار يعتمد أيضا على حسب المنطقة ، ويتم عادة حسب التقسيم الاجتماعي الاقتصادي وأسعار المساكن بنفس المنطقه. هذا العام ، ومن المحتمل أن تكون قد تلقيت هذا العام طلب دفع أرنونا مختلف عن الطلب السابق ، والذي ينص على أن ممتلكاتك الآن في منطقة مطالبه بدفع ضريبه عقار مختلفه.

إذا كان العقار الخاص بك هو مجرد للسكن ، فإن الشيء الرئيسي الذي يجب معرفته هو تصنيف العقار والتخفيضات المحتملة. إذا كنت صاحب عمل ، فمن المهم قراءة أمر دفع ضريبة الأملاك بعناية. على سبيل المثال ، اعتبارًا من كانون الثاني (يناير) ، قد تختلف ضريبة الملكية التي يتم فرضها على مساحه التخزين في طابق معين عن تلك الموجودة في طابق متجر آخر لا يمكن للعملاء الوصول إليه.

هل يمكنني التحقق من تخفيضات على ضريبة الأملاك ( الأرنونا )؟؟

كما ذكر أعلاه ، تنشر كل سلطة  بلديه أمر دفع الأرنونا البلدية الخاص بها ، ولا يتضمن كل أمر التخفيضات الحالية أو المحتملة. في مثل هذه الحاله ، يمكن التحقق من مرسوم ضريبة الأملاك بالبلدية – يتم تحديد معظم التخفيضات في القوانين واللوائح الخاصه بالبلديه نفسها ، ويتم تعمميها على جميع السلطات البلديه .

فمثلا : المؤسسات غير الربحية مؤهلة للحصول على خصم على مساحات المكاتب الخاصة بها ، والطلاب ، والمواطنين المسنين ، والآباء غير المتزوجين ، يحق لهم الحصول على تخفيض بالأرنونا

اتصل بخبراء الضرائب العقارية ( الأرنونا ) لدينا:

إذا كنت ترغب في الحصول على تخفيض ضريبة الأملاك الذي تم إقرار ضريبه الأرنونا السنوي – ما المهم أن تعرف ؟! ، يسعدنا تقديم المساعدة. اتصل بشركة المحاماة كوهين وديكر فكس وبروش  في القدس للحصول على المساعدة والمعلومات القانونية. نحن متخصصون في الحصول على إعفاءات وتخفيضات على الضرائب العقارية ( الأرنونا ).

 

03-3724722צו ארנונה - מה המידע שחשוב לדעת?

055-9781688

 : office@lawoffice.org.il

מאמרים מומלצים

اتصلو بنا

Scroll To Top