מהי הארנונה? עו"ד ארנונה בירושלים ובתל אביב

מאמר קצר זה עונה על השאלה מהי הארנונה ופותח בפניכם את סדרת המאמרים שלנו בנושא הארנונה.

אז מהי הארנונה?

הארנונה היא סוג של מס רכוש אשר תושבים של רשויות מקומיות נדרשים לשלם. הארנונה הנגבית משמשת לתשלום עבור בניינים הנמצאים בתחומי הרשות המקומית (או המוניציפלית) ועבור מגוון שירותי ציבור נוספים. תשלום הארנונה הינו חובה, ללא תלות בדעתו של איש או באיכות השירותים הניתנים. הארנונה נגבית מכל בניין הנמצא בתחומי הרשות המקומית. בניינים החייבים בארנונה כוללים בנייני מגורים, בנייני עסקים ועוד.

הארנונה כוללת שני סוגי תשלומים: ראשית, מס אותו השלטון המרכזי מחייב, ושנית, תעריף עליו מחליט השלטון המקומי (או המוניציפלי). הארנונה מחושבת בהתאם למספר קריטריונים, ביניהם מיקום הבניין בתוך גבולות הרשות המקומית, כיצד הבניין מסווג, מהו השימוש של הבניין ומהו גודל הבניין במטרים רבועים. התשלום עשוי להשתנות משנה לשנה כי לעתים קרובות התעריפים משתנים במעט.

בנוגע למיקום של הבניין, אזורים עשירים או מרכזיים יותר (סמוכים יותר למרכז העיר או היישוב) ברשות המקומית יחויבו לרוב בתעריף מעט גבוה יותר מאשר אזורים אחרים באותה הרשות המקומית. הזכרנו לעיל שהסיווג של הבניין משפיע גם הוא על המחיר. כמה מהסיווגים הם: אזורי מגורים, משרדים, בתי מלון, בנקים, בתי תפילה ועוד. סיווגים אלה עשויים, במקרים מסוימים, גם לזכות את בעל המקום בהנחה, לדוגמה, בית תפילה (כנסייה, בית כנסת וכו’). אחד מהסיווגים החשובים מבחין באופן ספציפי בין אזורי מגורים לאזורים ללא מגורים. לבסוף, שטח הבניין מחושב באחת מארבע דרכים (בהתאם לבחירת כל רשות): שטח נטו, שטח ברוטו, שטח נטו פנימי (ללא מרפסות, למשל) ושטח ברוטו מצורף (הכולל, למשל, חניה, שטח אחסון ועוד).

סדרת המאמרים

משרד עורכי הדין שלנו מומחה למספר תחומים משפטיים, ביניהם חוקי הנדל"ן והנכסים, להם נוגעים במקרים רבים הנושאים הקשורים לארנונה. כמה מהשותפים שלנו הינם בעלי ניסיון משמעותי בעבודה עם לקוחות רבים ובייעוץ לוועדים אזוריים בנושאי ארנונה. סדרה זו של מאמרים בנושא הארנונה עוסקת בנושאים רבים שלקוחות נדרשים אליהם.

צרו קשר

אם יש לכם שאלות נוספות אודות הארנונה או כל שאלה אחרת הקשורה למסי רכוש או לדיני נכסים בישראל אתם מוזמנים ליצור אתנו קשר. סניפינו נמצאים במיקומים נוחים בירושלים ובתל אביב, ואנו נשמח לדון אתכם בכל נושא גם בשיחה טלפונית.

עורך הדין מיכאל דקר מומחה לדיני ארנונה ונכסים, והוא ישמח לדון אתכם בכל נושא הקשור לארנונה.