Нотариальное разрешение на продажу недвижимости за границей
Нотариальное разрешение продажи зарубежной недвижимости (особенно в США), как правило, требуется в тех случаях, когда владелец или покупатели недвижимого имущества находятся за границей. В этом случае продавцу актива потребуется аутентификация подписей на документах, подтверждающих сделку о приобретении/продаже недвижимости. Многие считают, что это можно сделать только в посольстве иностранного государства. На самом деле это не так, и в большинстве случаев для этой цели можно воспользоваться услугами израильского нотариуса.
В этой статье адвокат Майкл Декер, лицензированный нотариус и именной партнер нашей компании, расскажет о документах и способах проведения аутентификации разрешения (согласия) на продажу недвижимости за границей.
Офисы нашей компании, расположенные в Иерусалиме и Тель-Авиве, предоставляют нашим израильским и иностранным клиентом различные нотариальные услуги. Наша компания обладает большим опытом ведения юридических процессов, сопровождающихся предоставлением нотариальных услуг. Нотариальные услуги компании включают, среди прочего, нотариальное заверение подписи, перевод официальных документов, аутентификацию иностранных документов, проставление штампа апостиль и многое другое.
Хотите продать свою зарубежную недвижимость? Не делайте этого, пока не убедитесь, что сделка соответствует требованиям местного законодательства
В последние годы инвестиции в иностранную недвижимость стали чрезвычайно популярны среди многих израильтян. На первом месте в списке стран, в которых в наше время приобретают недвижимость израильских граждане, — США. На сегодняшний день Соединенные Штаты Америки являются основным направлением для инвестиций в недвижимость среди израильтян. Как правило, это очень выгодные вложения денег, приносящие неплохой доход. Однако перед тем, как вы начнете инвестировать в недвижимость, важно обеспечить соблюдение требований местного законодательства. Чтобы купить недвижимость за границей, а затем ее эксплуатировать, необходимо решить немало юридических вопросов. Это условие особенно актуально, когда продавцы проживают в одной стране, а принадлежащие им активы — в другой.
Чтобы придать сделке законную силу, обычно необходима аутентификация различных документов о покупке/продажи недвижимости. Ниже мы продемонстрируем эту ситуацию на основе требований американского законодательства. При этом отметим, что сказанное может быть актуальным и для многих других стран. Вот почему так важно заручиться поддержкой опытного адвоката-нотариуса, который будет сопровождать сделку и следить за ее соответствием требованиям закона.
Перед принятием решения о продаже недвижимость в США, обязательно проведите аутентификацию подписей на документах
Для проведения сделок купли-продажи недвижимости в США вам понадобится немало документов. К таким документам относятся, помимо прочего, договор аренды, страховые полисы, налоговые декларации и т. д. Одним из основных документов, который потребуется для совершения сделки, является свидетельство о праве собственности на недвижимость. Для продавцов, проживающих за пределами США, также потребуется, чтобы их подпись на таком свидетельстве была заверена нотариусом. Такая аутентификация может понадобиться и для других документов, прилагающихся к свидетельству о праве собственности.
Как подтвердить подпись на американских документах?
Многие считают, что для заверки подписи за пределами США им обязательно потребуется посетить посольство США и воспользоваться предоставляемыми им услугами нотариального заверения. Это, конечно, вариант, но он сопряжен с рядом неудобств, необходимостью заранее заказывать очередь в посольство, и не во всех случаях актуален. Иногда требуется срочная аутентификация документов, а визит в посольство можно назначить только через несколько недель, а иногда и месяцев. Кроме того, нотариальные услуги в посольстве США предоставляются только для определенных видов документов, а иногда для продажи недвижимости необходимо заверить дополнительные документы.
Важно знать, что для аутентификации ваших документов вы не обязаны обращаться в посольство США. Нотариальное разрешение на продажу зарубежной недвижимости и услуги американского нотариуса можно получить и у израильского адвоката с лицензией нотариуса, хорошо владеющего английским языком. Нотариальное разрешение должно быть заверено штампом апостиль, который придаст вашему документу официальный статус. Таким образом, вы можете оптимизировать процесс продажи американской недвижимости, сэкономив ваше время и деньги.
Стоимость услуг, предоставляемых израильским нотариусом, фиксирована, и указывается в Законе о нотариальной деятельности. В 2021 года стоимость заверки подписи составляла всего 165 шекелей + НДС. Заверение дополнительной подписи или копии документа обойдется вам еще в 66 шекелей + НДС. При необходимости, дополнительно оплачиваются услуги нотариального перевода. Чтобы узнать стоимость услуг нотариального заверения подписи и аутентификации документов для продажи, вы можете обратиться в нашу компанию. Мы предоставляем услуги американского нотариуса, включая нотариальное разрешение на продажу иностранных активов.
Нотариальное разрешение на продажу недвижимости за границей — свяжитесь с нами!
Как мы уже объясняли в этой статье, нотариальное разрешение продажи недвижимости в США и в других странах можно легко и комфортно провести у израильского нотариуса, а не только в соответствующем посольстве. Если у вас остались вопросы или вы хотите получить квалифицированную юридическую помощью — обратитесь к лицензированным нотариусам в иерусалимском или тель-авивском филиалах нашей компании. Юристы нашей компании оказывают различные нотариальные услуги. В их числе — нотариальное заверение подписи, заверение перевода, апостилирование и многое другое. Вы можете связаться с нами по телефонам и адресу электронной почты, указанным ниже.
:
: