Как правильно оформить доверенность (ипуй коах) в Израиле

Доверенность (ипуй коах) — когда один человек уполномочивает другого человека сделать для него и вместо него какое-либо юридическое действие, тогда между сторонами возникают доверительные отношения, и с юридической точки зрения, действия уполномоченного лица в рамках данной ему власти, обязывают и лицо давшее ему эти полномочия.

Что такое доверенность?

Доверенность (ипуй коах) играет важную роль в нашей жизни и применяется в самых различных областях адвокатской практики, начиная от представительства лиц в судебных инстанциях и заканчивая предоставлением полномочий на выполнение различного вида юридических действий, в том числе и на заключение сделок с недвижимостью.

Следует отметить, что описанные далее правила, относительно доверенности в качестве юридической конструкции, базируются в основном на общих принципах доверительных отношениях между сторонами и поэтому, эти правила, по большому счету, действительны по отношению к любому виду доверенности. Тем не менее, здесь мы попытаемся сосредоточиться на доверенности, оформленной с целью заключения сделки с недвижимостью, которая обязана быть оформленной в письменном виде, для того чтобы, иметь юридическую силу (ипуй коах бихтав).
В соответствии с законом, отправной точкой является правило, гласящее, что в случае, когда одна из сторон представлена посредством уполномоченного лица, то для успешного заключения сделки, требуется предоставление нотариальной доверенности, то есть, доверенности, заверенной нотариусом (ипуй коах нотариони). Исключением из этого правила является весьма распространенный случай, когда доверенность оформляется в Израиле, на адвоката. В этом случае, не требуется нотариального заверения доверенности.

Когда доверенность была оформлена за границей, тогда существует необходимость, что-бы подпись доверителя была подтверждена израильским консульским представителем в данной стране.

Какова важность доверенности для судебного иска?

Важность доверенности можно продемонстрировать одним случаем, произошедшим в нашей практике. На заседание суда, противоположная сторона не явилась, и вместо нее явился только адвокат, заявляющий, что он уполномочен противоположной стороной представлять его интересы в суде. Зная, что в доверенности, которая противоположная сторона прикрепила к делу, значилось имя только одного адвоката (с которым мы успели познакомиться), который имел право представлять противоположную сторону в суде, и зная, что явившийся адвокат не является доверенным лицом противоположной стороны, мы потребовали у судьи объявить о неявке противоположной стороны, со всеми вытекающими последствиями.

Сравнение регулярной доверенности с безотзывной доверенностью.

Следует также различать между обычной доверенностью и между безотзывной, или так называемой, безвозвратной доверенностью.
Обычная доверенность аннулируется в одном из следующих случаев: смерть одной из сторон, потеря юридической дееспособности одной из сторон, банкротство одной из сторон или отмена доверенности одной из сторон.

В отличие от этого, безотзывная доверенность призвана обеспечить защиту прав уполномоченого лица или третьей стороны, и эти права зависят от выполнения порученного в доверенности задания. Поэтому, такого типа доверенность не аннулируется ни в одном из вышеперечисленных случаев отмены обычной доверенности.

Еще одним отличием между обычной и безотзывной доверенностями является тот факт, что посредством обычной доверенности по прошествии 10 лет с момента ее оформления, невозможно совершить юридический акт, вступление в силу которого, зависит от записи этого акта в определенном реестре.

В таких случаях, нужно получить письменное согласие доверителя и воспользоваться доверенностью можно будет только в течение года, с момента получения этого письменного согласия. Другой возможностью воспользоваться обычной доверенностью, в таких случаях, является получение разрешение суда на использование доверенности.

Свяжитесь с Коэн, Деккер, Пекс, и Брош, юридической фирме в Петах-Тикве, для консультации в отношении доверенности, юридических документов, а также вопросов недв

 

ижимости.

ипуй коах

Александр Брош, Адвокат

 

ייעוץ משפטי http://lawoffice.org.il/: 03-3724722

         055-9781688

רחוב עמל 37 פתח תקווה 4951337 ישראל, http://lawoffice.org.il/: office@lawoffice.org.il