Precisa-se saber como escolher um advogado de imóveis em Israel. É impossível, verdadeiramente impossível, ter sucesso em uma transação imobiliária sem uma representação adequada. Seu advogado israelense será seu advogado. Com o passar dos anos, eu constatei que certas pessoas hesitavam em investir em uma representação adequada. De fato, dizemos que cada pessoa é seu melhor advogado. Entretando, vocês devem saber que sem um bom advogado e sem um bom corretor de imóveis, vocês arriscam de serem vítimas de uma das numerosas armadilhas inerentes a toda transação imobiliária.

O Agente Imobiliário

Um bom agente imobiliário é capaz de responder sempre às suas questões. É importante que vocês tenham certeza de que seu corretor de imóveis está autorisado! Em Israel em particular, nós recentemente observamos um fenômeno de agentes imobiliários sem licença. As responsabilidades do agente incluem a valorização do bem e a recolta das informações que lhe dizem respeito.  Ele também deve lhe informar sobre qualquer valor adquirido na transação (por exemplo, se ele comprou e / ou vendeu o apartamento). Ao escolher e lidar com seu agente, lembre-se do seguinte:

• Certifique-se de verificar as listas locais primeiro! Não pague mais pelos serviços de um agente que não vale a pena.

• Lembre-se que o corretor de imóveis é apenas um vendedor. Ele recebe uma taxa por cada transação efetuada e, como qualquer vendedor, quer que o cliente aceite a transação. Não escolha um vendedor que não responda a todas as suas perguntas.

O Advogado

Para além da escolha da propriedade, a escolha de um advogado de imóveis em Israel competente pode constituir a escolha mais importante ao longo de toda a transação.Não esqueça que, como existem diferentes tipos de transações imobiliárias (residenciais, comerciais, industriais etc), diferentes advogados especializam-se em diferentes aspectos dessas transações. A experiência é a forma mais segura de garantir serviços jurídicos competentes. Um advogado imobiliário competente, conhecerá os truques do ofício, sejam quais forem as suas circunstâncias. Além disso, ao escolher o advogado, deve-se ter em conta o seguinte:

• Se ele possui um website, consulte sua biografia e em que área do Direito ele se especializou.

• Se no website do advogado há uma lista de seus clientes, examine-a para ver que tipo de pessoas o advogado representou no passado.

• Faça pesquisas com base na internet. É importante encontrar artigos ou outras informações adicionais sobre o advogado em questão.

• Procure-se certificar de que não haverá conflito de interesses. O advogado, por exemplo, já representou o vendedor anteriormente? Ele tem, por acaso, interesse pessoal na transação?

• Tenha em conta questões particulares. Você quer ser atendido por um advogado que fale uma língua em particular? Você deseja que seu advogado tenha experiência internacional?

É de vital importância escolher um adovogado israelense competente. Israel conta com mais advogados do que não importa que país por habitante. Isto significa que há todo tipo de profissional espalhado pelo país. Muitas vezes, chegam a meu escritório clientes vítimas de advogados que lhes havia prometidos os céus e que ao final deixou o cliente em uma situação delicada. Esses clientes tiveram a melhor assessoria jurídica em nosso escritório de advocacia. É preciso ser inteligente e investir em uma boa representação legal!

Cohen, Decker, Pex & Brosh – Advogado de Imóveis em Israel

Advogado de Imóveis e Corretor de Imóveis em Israel

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