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Sous-traitants et Arnona

Michael Decker

Cet article traite des sous-locataires et de l’arnona et indique si un sous-locataire doit payer de l’arnona, en particulier la question «Les sous-locataires ou les sous-locataires doivent-ils payer de l’arnona?». Il aborde également brièvement la question des unités séparées et de l’arnona. (Arnona est une taxe municipale sur la propriété en Israël.)

sous-locataires et arnona

SUBLETTERS ET ARNONA

Un sous-locataire (ou sous-locataire) est une personne qui vit dans une pièce, une partie d’une pièce ou quelques pièces d’un même bien immobilier dans un bâtiment, et qui paie le véritable «propriétaire du bien» – que ce soit le propriétaire , locataire ou locataire principal – frais de location pour la région dans laquelle la personne habite. Le sous-locataire n’est pas tenu de payer arnona à la municipalité, mais le sous-locataire doit payer arnona au locataire principal. Un sous-locataire n’est pasune personne qui verse une redevance de locataire au propriétaire de la propriété, car cette personne est un locataire  et est responsable du paiement de l’arnona (et de la garantie que le compte arnona est enregistré à son nom). Comme mentionné dans l’article « Qui doit payer Arnona, » la personne la plus proche de la propriété (et, en réalité, celle qui bénéficie des services que le paiement par arnona achète) est celle qui est chargée de le payer.

UNITÉS SÉPARÉES ET ARNONA

Il est possible pour un propriétaire immobilier de créer des unités séparées en divisant un appartement. Si un appartement a deux entrées, il est possible de le transformer en deux pièces distinctes à des fins commerciales. Dans ce cas, le locataire principal ou le propriétaire serait responsable du paiement de l’arnona sur le logement particulier dans lequel il réside.  

CETTE SÉRIE D’ARTICLES

Le cabinet d’avocats Cohen, Decker, Pex & Brosh possède un certain nombre de spécialisations juridiques, y compris le droit immobilier et des questions liées à arnona. Arnona est sous l’autorité du ministère de l’Intérieur ( Misrad HaPanim ) et des autorités locales. Nous avons écrit une série d’articles sur arnona qui traitent de diverses questions et problèmes fréquemment cités . Cette série aborde un certain nombre de sujets tels que ce qui est arnona, quand il faut le payer, qui obtient des rabais, etc.

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Si vous avez des questions sur les sous-ensembles et sur arnona ou sur des unités séparées et arnona, n’hésitez pas à nous contacter.

Son avocat, Michael Decker, est spécialisé dans les questions relatives à arnona. Il se fera un plaisir de vous aider pour toutes vos questions juridiques.

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