SAVIEZ-VOUS QUE LES SYNAGOGUES SONT EXEMPTES DE TAXES MUNICIPALES?

Obtenir une exemption d’Arnona pour les synagogues économise beaucoup d’argent pour les fidèles et les gestionnaires. La gestion de la synagoague implique des dépenses généralement financées par les visiteurs de la synagogue. Beaucoup ignorent qu’il est possible de bénéficier d’une exonération totale des taxes foncières municipales (appelée en hébreu Arnona) pour les parties de la propriété qui servent de synagogue. En outre, il est également possible d’obtenir une exemption du tarif Arnona pour les parties de la propriété utilisées par ceux qui prient à la synagogue ou qui sont nécessaires pour que les prières aient lieu. Cohen, Decker, Pex et Brosh, le cabinet d’avocats israélien à Jérusalem et Petach Tiqvah, sont spécialisés dans l’obtention d’ exemptions et de réductions pour les taxes municipales .Cet article de Michael Decker explique quelles sont les conditions et les conditions requises pour obtenir une exemption de taxe foncière pour votre synagogue.

QUELLES SONT LES CONDITIONS D’OBTENTION D’UNE EXEMPTION D’ARNONA POUR LES SYNAGOGUES?

exemption d'Arnona pour les synagogues
exemption d’Arnona pour les synagogues Il existe de nombreuses possibilités pour une personne à la recherche d’un lieu de prière en Israël. Vous pouvez aller à la synagogue du quartier, un Beit Midrash, un «Shtiblach» où une nouvelle réunion de prière commence chaque minute, un minyan qui se réunit chez le voisin et même un minyan hebdomadaire le samedi soir . Dans le même temps, il est important de savoir qu’en ce qui concerne l’exemption d’Arnona, seuls certains des lieux où les gens se rassemblent pour prier seront exemptés des taxes municipales. Selon l‘ amendement 17 de l’ordonnance de 2017 sur les taxes sur les villes et les administrations publiques , la propriété doit remplir plusieurs conditions pour pouvoir bénéficier d’une exemption d’Arnona pour les synagogues:

LA PROPRIÉTÉ DOIT ÊTRE PRINCIPALEMENT UTILISÉE POUR LA PRIÈRE

La première condition est; cette prière est l’utilisation principale du bien ou d’une partie du bien qui bénéficie d’une exemption des taxes municipales. S’il n’y a aucune partie du bien qui soit principalement utilisée pour la prière, il n’y a bien sûr aucune possibilité de recevoir aucune exemption d’Arnona pour les synagogues. Pour la partie utilisée principalement pour la prière, il est possible de bénéficier d’une exemption totale des taxes municipales. Ainsi, par exemple, la salle de prière d’une synagogue de quartier dont le seul usage est d’organiser une prière a droit à une exemption totale d’Arnona. D’autre part, si quelqu’un effectue de temps en temps la prière du soir le samedi dans sa cour, la cour ne sera pas exempte de taxes municipales.

L’ACTIVITÉ D’ACCOMPAGNEMENT DOIT ÊTRE L’ÉTUDE DE LA TORAH OU PROVENIR DU «CARACTÈRE» DE LA SYNAGOGUE.

La seconde condition pour bénéficier d’une exemption d’Arnona sur les synagogues, en tout ou en partie, est que toute utilisation supplémentaire de cette partie du bien bénéficiant de l’exemption sera uniquement à des fins d’étude de la Torah ou d’activités découlant de la nature du bien. comme synagogue. Si l’utilisation supplémentaire n’est pas liée à la nature du bien en tant que synagogue, alors, bien que l’utilisation principale de cette partie du bien soit la prière et l’utilisation secondaire pour d’autres activités, cette partie du bien n’aura pas droit à une exonération des taxes municipales.
Par exemple, si l’utilisation principale d’une certaine partie de la propriété est la tenue de prières et que l’utilisation secondaire prépare les enfants à la bar-mitsva ou aux leçons de la Torah, cette partie de la propriété sera exempte de l’impôt foncier municipal.
D’autre part, si l’utilisation secondaire dans le même cas impliquait des activités de Bnei Akiva ou un enseignement non lié à la Torah, il est raisonnable de supposer que cette partie de la propriété ne sera pas totalement exonérée des taxes municipales.

EXEMPTION D’ARNONA POUR DES PARTIES DE LA PROPRIÉTÉ UTILISÉES PAR LES FIDÈLES

En plus des parties du bien dont la principale utilisation est la prière, et toute utilisation secondaire est une étude ou une activité de la Torah découlant de la nature du lieu en tant que synagogue, il est possible de bénéficier d’une exemption de taxe foncière pour les autres parties de la propriété. la propriété qui est essentielle pour l’observance de la prière.
Par exemple, la prière ne peut exister sans un certain nombre de conditions de base; comme des toilettes, des cages d’escalier, des ascenseurs, des passages et des couloirs, un endroit pour ranger des chaises et des livres sacrés et même une cuisine utilisée par la synagogue. Il convient également de noter qu’il est possible d’obtenir des exemptions pour d’autres parties de la propriété utilisées par des fidèles tels que le bureau du rabbin et le parking de la synagogue.

L’ABSENCE D’ACTIVITÉ COMMERCIALE EST UNE CONDITION PRÉALABLE À L’EXEMPTION D’ARNONA POUR LES SYNAGOGUES.

Même si l’utilisation principale de la propriété est la prière, si l’utilisation secondaire est une activité commerciale, il n’est pas possible d’obtenir une dispense d’Arnona pour cette propriété ou l’une de ses parties. Même si l’activité commerciale n’a lieu que dans une partie de la propriété, aucune des parties adjacentes ne peut bénéficier d’une exemption. Il n’existe pas de définition précise de l’activité commerciale, mais il convient de noter que l’activité à but non lucratif peut être considérée comme une activité commerciale en termes de limitation de l’exemption d’Arnona pour une synagogue.
Par exemple, si une synagogue fonctionne également comme siège d’une organisation caritative Amuta, il est possible que l’activité des associations à but non lucratif soit considérée comme une «activité commerciale», à condition que le chiffre d’affaires financier soit suffisant. Dans ce cas, la synagogue, y compris les parties du bien essentielles au respect de la prière, ne sera pas exonérée des taxes municipales.

DANS LE CAS OÙ L’UTILISATION SECONDAIRE EST UNE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE, EST-IL IMPOSSIBLE D’OBTENIR UNE EXEMPTION?

S’il n’y a aucune possibilité de distinguer entre la partie où l’activité commerciale a lieu et la partie où se déroule la prière, il n’est pas possible de recevoir une exemption pour la partie de la prière.
Cependant, s’il est possible de les séparer, il est possible d’obtenir une exemption complète pour la partie utilisée principalement pour la prière et pour les parties essentielles à l’existence de la prière et de l’étude.

UN BEIT MIDRASH EST-IL CONSIDÉRÉ COMME UNE SYNAGOGUE?

Il existe une exception aux conditions mentionnées ci-dessus, qui est un Beit Midrash. En supposant que l’utilisation principale du Beit Midrash soit l’étude de la Torah et que la seule autre utilisation soit pour les services de prière réguliers et que la propriété ait même une arche de la Torah, la Beit Midrash peut être considérée comme une synagogue dans le but de recevoir une exemption d’Arnona pour une synagogue . Par exemple, il est possible que la salle principale de la yeshiva où les élèves prient trois prières par jour ou la salle du kollel où ils étudient principalement mais utilisent aussi régulièrement pour la prière soient exemptés des taxes municipales.

LA COLLECTE DE FONDS POUR UNE SYNAGOGUE EST-ELLE CONSIDÉRÉE COMME UNE ACTIVITÉ ÉCONOMIQUE?

Comme nous l’avons mentionné précédemment, il n’y a pas de définition précise de l’activité économique, mais il est raisonnable de supposer que, lorsqu’il s’agit d’une collecte de fonds limitée ou occasionnelle, l’activité peut être considérée comme essentielle pour la prière et non comme une activité professionnelle.
Par exemple, il est raisonnable de supposer que la vente d’espaces de prière et de mitzvahs dans la synagogue ou l’activité d’emballage de mishloach manot (dons pourim) en vue de collecter des fonds pour la synagogue ne seront pas considérées comme des activités commerciales.
D’autre part, il est possible qu’une synagogue qui loue sa propre cuisine et la salle de banquet pour les mariages, les sabbats ou les Bar / Bat Mitsvahs soient considérées comme exerçant des activités commerciales dans cette partie de la propriété. Cette partie ne sera donc pas exempte de Arnona.

AVEZ-VOUS SOUMIS UNE DEMANDE D’EXEMPTION D’ARNONA POUR UNE SYNAGOGUE ET AVEZ-VOUS ÉTÉ REJETÉ?

Il peut exister diverses raisons pour rejeter la demande de dérogation au paiement d’Arnona concernant une synaguge et chaque cas doit être examiné au fond. Il est important de noter que cette décision n’est pas la fin de l’affaire et peut être portée en appel. D’après notre expérience, il est souvent possible de modifier une décision prise par la municipalité, surtout si le jugement a été rendu sans prendre en compte toutes les informations pertinentes.

Si vous avez des questions concernant l’exemption d’Arnona pour des synagogues, des exonérations / réductions de taxes ou d’autres questions juridiques, veuillez contacter nos bureaux à Petah Tikva ou à Jérusalem – Cohen, Decker, Pex et Brosh.

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