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Les sous-locations et la Arnona

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Michael Decker

Cet article s’attache à la situation spécifique des sous-locations, et en particulier à la question de savoir si des sous-locataires doivent payer la Arnona. Il décrit aussi brièvement les problèmes liés aux unités séparées en matière d’Arnona. La Arnona est la taxe d’habitation en Israël.

Cette série d’articles

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Notre cabinet d’avocat Cohen, Decker, Pex & Brosh est spécialisé dans de nombreux domaines, y compris la Arnona et les problèmes d’ordre administratifs. Ministère de l’Intérieur israélien (le misrad apnim) est responsable de la réglementation en la matière, tandis que l’autorité locale (ou municipale) a également autorité pour instaurer certains critères de calcul de la Arnona. Nous avons rédigé une série d’articles au sujet de la Arnona, dans lesquels nous expliquons ce qu’est la Arnona, qui doit payer la Arnona, les différentes unités d’Arnona, les propriétés soumises à la Arnona, qui est éligible à une réduction de la Arnona, etc.

Sous-locations et problèmes d’Arnona

Un sous-locataire (ou sous-locataire) est une personne qui vit dans une pièce, une partie d’une pièce, ou plusieurs pièces d’une propriété dans un immeuble, et qui paie le véritable « détenteur de la propriété » – que le propriétaire locataire ou locataire principal – les frais de location pour la région où habite la personne. Le sous-locataire n’est pas tenu de payer la Arnona à la municipalité, mais le sous-locateur doit payer la Arnona au locataire principal. Un sous-locateur n’est pas une personne qui paie des frais de locataire au propriétaire de la propriété, car cette personne est locataire et est responsable de payer la Arnona (et s’assurer que le la Arnona est enregistré sous leur nom). Comme mentionné dans l’article « Qui doit payer la Arnona », la personne la plus proche de la propriété (et en effet, celle qui profite des services municipaux rendus possibles par le paiement de la Arnona) est celle qui est responsable du paiement.

Unités séparées et Arnona

Il est possible pour un propriétaire de créer des unités séparées en divisant un appartement. Si un appartement a deux entrées, il est possible de le transformer en deux pièces distinctes à des fins d’Arnona. Dans ce cas, le locataire principal ou le propriétaire serait responsable de payer la Arnona sur l’unité particulière dans laquelle il réside.

Contactez-nous

Si vous avez des questions sur la sous-location et la Arnona ou les unités séparées n’hésitez pas à nous contacter.

Maitre Michael Decker est spécialisé dans la loi sur la Arnona, et il serait heureux de discuter avec vous de tout problème juridique lié à la Arnona.

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