Achat d’un appartement israélien et protocole d’accord
Cet article traite de l’achat d’appartement israélien – mémorandum d’accord au cours du processus d’achat.
L’enregistrement des biens immobiliers passe par le Département israélien d’enregistrement des biens fonciers, qui relève du Ministère israélien de la justice. Nous publions sur notre site Web de nombreux articles sur diverses questions liées à l’immobilier, au bénéfice de nos clients. Ces articles incluent des sujets tels que les hypothèques, les mesures conservatoires, les taxes lors de l’achat d’un appartement, l’extrait du registre foncier, etc…
Achat d’appartement israélien – mémorandum d’accord:
Lorsque des personnes souhaitent acheter un appartement en Israël, les vendeurs peuvent demander à l’acheteur de signer un protocole d’entente (zichron dvarim en hébreu). Bien qu’un mémorandum d’accord semble être un document informel indiquant que la personne a l’intention d’acheter la propriété à un coût donné ou dans des conditions particulières, il est important de noter que ce document est juridiquement contraignant en Israël. En conséquence, tout mémorandum d’accord concernant une transaction immobilière doit être signalé à l’administration fiscale israélienne.
Ce que les protocoles d’entente omettent souvent de faire, c’est d’inclure des détails importants sur la transaction immobilière, auxquels les acheteurs ne s’attendent pas souvent. Les avocats conseillent généralement à leurs clients de ne pas signer de protocole d’entente avec un vendeur ou un courtier, car toutes les conditions doivent être définies avec un avocat afin d’éviter des problèmes juridiques à l’avenir.
Dans toute transaction juridique liée à l’immobilier, le vendeur et l’acheteur ont des droits et des responsabilités particuliers. Il est important de faire appel à une assistance juridique, pour l’acheteur et le vendeur, afin de garantir que l’avocat travaille dans votre intérêt particulier et que toutes les réglementations et spécifications appropriées sont suivies.
Quand un protocole d’accord en Israël peut-il être utilisé?
Si les parties sont pressées et souhaitent obtenir l’achat avant la signature du contrat formel pour des raisons particulières, elles ne devraient alors signer un protocole d’entente en Israël qu’après avoir consulté un avocat.
Nous contacter
Nous espérons que cet article sur l’achat d’un appartement israélien et sur les protocoles d’accord vous a été utile. Si vous souhaitez acheter ou vendre une propriété en Israël, n’hésitez pas à contacter un cabinet spécialisé. Nous serons heureux de vous aider dans vos besoins immobiliers.
:
: