Was ist eine Arnona?

Arnona ist eine Art Grundsteuer, die jede Gemeinde, Stadt oder jeder Regionalrat in Israel auf Immobilien in ihrem Gebiet erhebt.

Wie wird die Höhe der Arnona-Zahlung bestimmt?

Die Höhe der zu zahlenden Arnona hängt von einer Reihe von Faktoren ab. Darunter: die Größe der Immobilie pro Quadratmeter; die Klassifizierung der Immobilie und der Fläche innerhalb der Immobilie; die Fläche, in der sich die Immobilie befindet; die Identität der Eigentümer / Mieter der Immobilie und viele andere technische Details.

Der genaue Betrag wird jedes Jahr in der von den Behörden veröffentlichten kommunalen Arnona-Verordnung aktualisiert.

Wer muss Grundsteuern zahlen?

ArnonaAnders als anderswo üblich sind in Israel die Mieter der Immobilie (nicht der Eigentümer der Immobilie) diejenigen, die als „Inhaber“ der Immobilie gelten und daher für die Zahlung der Arnona verantwortlich sind.

Wann kommt die Forderung nach Arnona?

Die Forderung, Arnona zu bezahlen kommt normalerweise am 1. Januar eines jeden Jahres. Die lokalen Behörden können jedoch auch andere Zahlungsmodalitäten festlegen, wie zum Beispiel monatliche oder zweimonatliche Zahlungen.

 Anträge auf Ermäßigung oder Befreiung von der Zahlung der Arnona

Unter bestimmten Umständen können Sie einen Rabatt oder eine Befreiung von der Zahlung von Arnona erhalten. Dadurch können jedes Jahr hunderte oder tausende Schekel eingespart werden. Wer  Anspruch auf Rabatte, Befreiungen oder Rückerstattungen haben (abhängig vom monatlichen Einkommen); Studenten, Neueinwanderer, ältere Menschen, Behinderte, alleinerziehende Mütter, Soldaten, Holocaust-Überlebende und andere.

Auch Gebäude, die für den Geschäftsbetrieb verwendet werden, können in bestimmten Situationen Rabatte oder eine Befreiung von der Zahlung der Arnona erhalten. Beispielsweise können verschiedene Räume oder Bereiche eine unterschiedliche Klassifizierung haben, wodurch die Arnona auf diesen Bereich erhöht oder gesenkt wird.

Befreiung oder Ermäßigung von Arnona auf leeres Eigentum

Wenn eine Immobilie menschenleer ist und keine nicht genutzt wird, können Sie in diesem Zeitraum eine Befreiung oder einen Rabatt auf die Arnona erhalten. Dies gilt zum Beispiel, wenn Sie eine neue Wohnung gekauft haben und diese vor dem Einzug renoviert wird, oder Sie im Ausland leben und ihre Wohnung in Israel nicht vermieten u.ä.

Befreiung für gemeinnützige Einrichtungen, gemeinnützige Organisationen und Gebetshäuser

Zu den Gebäuden oder Räumen, für die ein Rabatt oder eine Befreiung von der Grundsteuer gewährt werden kann, gehören Synagogen, Gebetshäuser, Gebäude, die von gemeinnützigen Organisationen genutzt werden, und andere Immobilienbereiche, in denen gemeinnützige Aktivitäten durchgeführt werden. Heutzutage ist es nicht mehr notwendig, dass die Aktivitäten des Vereins, für die Arnona für das Gebäude bezahlt wird, nur oder hauptsächlich der Öffentlichkeit der Stadt dienen.

Beschwerdeverfahren bei der Behörde gegen Arnona-Gebühren

Wie beantragen Sie tatsächlich eine Änderung des Betrags der Arnona, die der Inhaber zu zahlen hat?

Zunächst muss die erste Einreichung der Beschwerde innerhalb von 90 Tagen nach Erhalt der Zahlungsbenachrichtigung eingereicht werden. In der Beschwerde wird die Behauptung aufgestellt, dass der eine oder andere Fehler in der Zahlungsanforderung aufgetreten ist. Mögliche Leistungsansprüche; Fehler der Behörde hinsichtlich der Größe des Grundstücks, seiner Klassifizierung, seiner Nutzung und dergleichen. Die Immobilie befindet sich möglicherweise nicht einmal innerhalb des Gemeindegebiets, in dem die Zahlung der Grundsteuer erfolgt ist. Natürlich müssen diese Behauptungen durch Dokumente belegt werden (z. B. die Zustimmung eines zertifizierten Vermessers zur Größe des Grundstücks).

Wenn die Erreichung aus irgendeinem Grund nicht akzeptiert wird, besteht der nächste Schritt darin, beim Berufungskomitee für kommunales Eigentum Berufung einzulegen, das mit derselben Behörde zusammenarbeitet. Wenn die Entscheidung des Ausschusses für die Beschwerdeführer nicht akzeptabel ist, besteht die Möglichkeit, gegen die Entscheidung des kommunalen Immobilienausschusses beim Bezirksgericht Berufung einzulegen.

Unterstützung eines Anwalts für einen Rabatt oder eine Befreiung von der Zahlung von Arnona

Die Anwaltskanzlei Cohen, Decker, Pex, Brosh ist darauf spezialisiert, Befreiungen oder Rabatte bei Arnona-Zahlungen zu erhalten und die Berechtigung für einen Rabatt oder eine Befreiung von der Zahlung von Arnona zu ermitteln. Die Immobilienanwälte der Kanzlei haben nachweislich Erfahrung in der Unterstützung von Mandanten bei Verfahren gegen kommunale Immobilienbehörden.

Unsere Kanzlei spart nicht nur Arnona, sondern hilft auch bei der Lösung bürokratischer Probleme mit den Behörden. Themen wie erhobene Arnona auf Grundstücke, in denen Sie nicht leben, oder Auflisten von Grundstücken im Grundbuchamt und Ähnliches werden von unserer Kanzlei bearbeitet. Zu diesen Themen können auch Rechtsmittel oder Einwände gegen Grundsteuern eingelegt werden.

Rechtsanwalt Joshua Pex, einer der Partner der Kanzlei, fungiert als Vorsitzender des Ausschusses für kommunale Eigentumsangelegenheiten des Regionalrats von Tamar. Daher verfügt die Kanzlei über praktische Erfahrung auf beiden Seiten bei Anträgen auf Ermäßigung oder Befreiung von Arnona.

Für eine Reihe von Artikeln, die wir über Arnona vorbereitet haben, klicken Sie auf den Link.

Wenden Sie sich an unser Büro in Petah Tikva oder Jerusalem, um eine Beschwerde einzureichen, auf eine erhaltene Beschwerde zu  reagieren oder Beschwerde einzulegen, um einen Rabatt oder eine Befreiung von der Arnona zu erhalten:

Arnona

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