דרך המשרד של מיכאל דקר זימנו עובדים זרים מומחים לביצוע עבודה מסויימת ממש מהר.
איתן ברנס
אחרי שלוש וחצי שנים ושני משרדי עורכי דין שלא הצליחו לעזור בסכומים מטורפים שהשקעתי ולשווא. הגעתי אל המשרד של עורך דין מיכאל דקר, ותוך חודשים ספורים הצלחנו יחד להגיע לכך שיש לבן שלי מעמד במדינת ישראל. ועוד לקחו על עצמם לעזור בדברים נוספים. תודה ענקית לכל המשרד ובמיוחד לנטעלי שעזרה והסבירה על כל דבר עם המון המון סבלנות!
Andreas Stutz
לקחו את התיק שלי ברצינות המלאה ונתנו לי שירות מיקצועי ואיכותי. התרשמתי מבקיאותו של המשרד ואני יכול רק להמליץ את משרד עו"ד זה במצפון שלם ובחום!
טניה ידוב
אני רוצה להודות לעו''ד ענת לוי על טיפול מקצועי בתיק שלנו. עורכת דין מסורה ואכפתית שנותנת את הלב והנשמה.
בהחלט ראויה להערכה!
תודה רבה לך!
דויד תורגמן
רוצה להמליץ לכל מי שמעוניין בשירותי המשרד על שירות מעולה ומקצועי מאוד
ובמיוחד למזל שהייתה מושלמת.
שאדי שעבאן
שירות יעיל מהיר וסופר מקצועי , סופר מרוצה מהשירות שקיבלתי וכמובן מהתוצאה הסופית. ברכות ! מגיע לכם .
רוני עמנואל
משרד עורכי הדין מיכאל דקר ויהושוע פקס עזרו לנו במאמצנו לרשום את בתי כאזרחית ישראלית (היא נולדה לשני הורים גאים, אחד מהם אזרח ישראלי, בהליך פונדקאות בחו"ל, המוסדר בחוק של המדינה בה בוצע ההליך). עורכי הדין עמדו בתוקף מול סחבת של קרוב לשנה ודרישות בלתי רלוונטיות של משרד הפנים. לבסוף הורתה השופטת למשרד הפנים לרשום את הילדה כאזרחית ישראלית (לאחר בדיקת ד.נ.א שהיא מספיקה לפי התקנות!). אנו מודים לעורכי הדין ולעוזרות המשפטיות מאיה ונטע-לי על עזרתם המקצועית, סבלנותם והעניין האישי שגילו במשך התהליך.
דנה פלד
יהושוע מיקצועי , מטפל ללא דיחוי ואדיב . תודה רבה על הטיפול!
דוד וואלעס
שירותי תרגום של משרד עו"ד הנ"ל מצויינים ומקצועי, ממליץ בחום לכל אחד לנסות, בעיקר השירות האדיב מכל הלב של סשה קישקו משאיר את הלקוח בהרגשה טובה ורצון לחזור בעתיד
Ilan Hefetz
רוצה לשבח את משרד העורכי דין.בראש ובראשונה את עורך דין גלילי .נתן לי שירות אדיב מקצועי ומהיר.
עורך דין אכפתי וקשוב.לכן אני ממליץ פה וכמובן שאמליץ לכל מכריי.תודה רבה ויישר כח.אילן.
רויטל כהן אליאס
משרד מקצועי וצוות מעולה ורציני! עו״ד ענת לוי נתנה לי שירות אדיב, מקצועי ויעל. יחס אישי, כל שאלה או בקשה קיבלה התייחסות מידית. הרגשתי בידיים טובות ומקצועיות. מומלצים ביותר.
איציק
מבקש להמליץ על עו"ד יהודה אלחרר שהפתיע אותי בתוך תקופה קצרה (מול גוף שהתעקש לא לפצות) והביא את התוצאה הטובה ביותר. תודה גם לצוות המשרד המסור.????
איציק פ
ממליץ בחום!!
מרגע הפנייה סשה דאג שהכל יטופל הכי מהר שאפשר...
היה זמין כל הזמן בוואטסאפ (למרות שיצא שדי שיגעתי אותו).....
תודה רבה!!
שלום
תותח עורך דין מיכאל עזר לנו מאוד עם תביעת אבהות ולאחר מכן בהסדרת המעמד של בת הזוג שלי. צוות המשרד נחמד מאוד והיו מאוד יעילים
Omri Levin
תודה רבה לענת ולריבה,
על הטיפול המסור והמקצועי.
100/100
לימור
משרד עו" ד מעולה עם שירות והכוונה מהטובים ביותר. זכינו ליחס, כבוד ומענה בכל עת שרצינו ובמיוחד מעורכת הדין עדי ברגר שליוותה אותנו ברגעים מאוד מתוחים והראתה מיומנות, אחריות, אכפתיות, הראתה שאנחנו לא רק עוד לקוחות וכל זה עם חיוך ושמחה על פניה.
Romy Bar-David
נעזרנו בשירותיו של יהושע והיינו מרוצים מאוד! יהושע אדיב, אמין ועובד במהירות. אנחנו ממליצים עליו בחום!
רמי חלבי
משרד עורכי דין רצינים ביותר . אנשים מקצועים נותנים השירות הכי טוב ללקוח . מנסיון שלי איתם בעינים עצומות הכי טובים שיש אפשר לסמוך עליהם תמיד . אני מעיד שקיבלתי שירות נהדר שירות מקצועי ואמין מצוות העורכי דין במשרד . ממליץ ביותר
רום לופוביצ'
שלום לכולם! הייתי בפגישת יעוץ עם יהושוע פקס ועו"ד נוסף, ואני ממליץ אליהם מכל הלב, נתנו לי ולארוסה שלי את כל הזמן שהיינו צריכים, ענו לנו לכל השאלות בלי זלזול, בנוסף שולחים את כל המידע מסודר לאיימל, בקיצור עזרו לנו מכל הלב! ממליץ בחם לב!
מיכל זיגדון
נעזרתי בשירות המשרד לתרגום תעודות הלידה של בנותיי.
בימינו, שהתקשורת נעשית לרוב טלפונית או דרך הודעות ומיילים, קיבלתי מכם שירות סבלני, אמין ואדיב, מתחילת ההתקשרות ועד סוף התהליך.
ממליצה מאוד ואם אצטרך שוב שירות של תרגום ללא ספק אתם הכתובת שלי.
תודה רבה!
נתי אס
יחס אישי ממליץ בחום !!!!!
Eli Matias
משרד עו"ד דקר,פקס,ושות', זה אחד המשרדים הטובים שאני מכיר בישראל תודה לעו'ד נחמה על הטיפול הקודש שעשתה עבורי
מרים פופ
הי לכולם,אורך דין מבורך ,מאות גדולה.אמין,אמיתי ,מתחשב בכול סיטואציה ספציפי לבן האדם הנותן שירות .שאלוהים הברך אותו ואת משפחתו.????????????תודה לאל שיש כאלו אורך דינים כמו Joshua Pex.ממליצה מאוד בחום.❤❤❤
פניתי לעו״ד יהושע פקס, קיבלתי מענה מהיר ביותר. כשהגעתי לצורך ביצוע השירות, הביצוע היה מיידי ואדיב תוך הסבר. ממליצה לכל מי שמעוניין בעבודה מהירה, עניינית ויעילה לפנות לעו״ד פקס.
יוסי שקולניק
גם אנחנו קיבלנו שרותי תרגום ונוטריון מחברת עורכי הדין. הטיפול היה עניני אדיב ומהיר וענה על כל הציפיות. מצפה להמשך שיתוף פעולה בעתיד
רותי ויגודסקי
אנו נעזרנו בשרותי משרד עו"ד כהן, דקר, פקס וברוש, לתרגום תעודות לגרמנית ולקבלת אפוסטיל. עובד המשרד סשה טיפל בבקשתנו באדיבות ובמסירות. תעודה אחרונה נמסרה בזמן סגר הקורונה. סשה עשה מאמץ עילאי על מנת שנוכל לקבלה בזמן ועל זאת אנו מודים לו. רותי ואמנון ויגודסקי
אוריה מזרחי
ממליצה בחום על המשרד. פניתי למשרד בכמה תיקי נזיקין וראש המחלקה עורך דין יהודה אלחרר הדריך אותי בצורה מפורטת ויצירתית איך לפעול בדברים שהיו ממש קריטיים. זה עזר לי המון וגם הוריד לי מהלחץ הנפשי בעיקר שהכול בליווי והדרכה פרטית ומסודרת
תודה רבה גם לעוז ולאה מהמשרד. ממליצה לכל מי שאני מכירה.
Maya Dan
אנשים מקסימים ומקצועיים!
ממליצה בחום!
מני מירום
ברצוני להמליץ של משרד עורכי דין דקר, פקס ושות'. השירות מעולה, מהיר ואיכותי הייתי צריך תרגום נוטריוני ואפוסטיל, אחד מעורכי הדין יצר איתי קשר במהירות והתכתב איתי בווטסאפ גם בימי שישי בכדי לוודא שהמסמכים יטופלו תוך יומיים.
שי לוי
התעורר צורך דחוף לקלוט מהנדס מחברת אחות שלנו בצ'כיה שיעזור לנו בשני פרוייקטים חשובים של קליטת מכונות חדשות. בתוך מספר שבועות ואין סוף טפסים ואישורים התקבל ההיתר המיוחל ובימים אלה העובד ומשפחתו כבר בארץ. במקרים בהם הרגולציה בארץ מכבידה על בעלי העסקים (אולי מטעמים מובנים אבל שלא קשורים לתעשייה) המשרד עשה הכל ביסודיות ומקצועיות ובהבנה מוחלטת של התהליכים כדי שנקבל את האישורים המתאימים. תודה רבה לבתיה, אירנה וענת מהמשרד בירושלים על העבודה המאומצת והיסודית.
בברכה,
שי לוי
מנכ"ל קיוסרה אי וי אקס רכיבים (ירושלים) בע"מ
Hagit Orr Giltal
נעזרתי בעו"ד עודד גרמנוב בעניין דיני עבודה. לאורך כל התהליך עו"ד גרמנוב היה קשוב, זמין, אדיב, מקצועי וענייני, הוגן ואף הגון.
דיברתי עם שלל עורכי דין לפני שבחרתי ייצוג במקרה שלי, ובחרתי בעו"ד גרמנוב מהסיבות שציינתי. הוא עזר לי מאוד ואני ממליצה בחום.
אתאר דיוואני
״תודה עמוקה לעו״ד במשרד על הליווי המקצועי והייעוץ בתהליך קבלת הויזה המורכב, זה יכול היה להיות הרבה יותר קשה בלעדיו. העו״ד עשה עבודה נפלאה, עם אופטימיות ושירות מסור לאורך כל הליווי״.
יבגני
עורכי דין מצוינים ואכפתים! עזרו לי להסדיר חוב גדול ולקבל חזרה את רישיון הנהיגה. ממליץ בחום. נחמה, מיכאל ואודליה, תודה רבה!
אריאנה זקס
שירות נעים ואדיב שנעשה ברגישות גדולה. כל התהליך עם ענת לוי לומגיסטרו ועם המשרד היה מהיר וללא דופי. תודה.
עמית אובנטל
לפני כשנה וחצי התחלתי תהליך של התאזרחות גרמנית כאשר ברשותי רק שמה של סבתי ז״ל תאריך לידתה והעובדה שנולדה בהמבורג.
עו״ד עידו שקולניק וצוות המשרד יצאו לדרך כאשר ברשותם אותם פרטים דלים שסיפקתי.
היום, שנה וחצי לאחר התחלת התהליך ,ֶקיבלתי את האזרחות וכעת ילדי נמצאים באותו התהליך.
ברצוני לשבח את עו״ד שקולניק וצוות המשרד על עבודה מקצועית, מהירה , תוך ליווי צמוד.
אין לי ספק כי כל מי שיפנה למשרד יהנה מאותו טיפול מסור ואני ממליץ עליהם בחום!
Ariela Trabelsi
תודה עבור השירות היעיל, המהיר,האכפתי, המקצועי. השתמשנו בשירותכם מספר פעמים ,נמשיך ונמליץ.
Pazit Oz
עורכי דין מקצועיים ואנושיים. נותנים מענה גם במצבי חירום.ממליצה בחום!
Nir Plesser
לאחר שבחנתי מספר משרדים לייצוג, בחרתי במשרד דקר, פקס, ושות' ולא התחרטתי. זכיתי ליחס אישי בטיפול המשפטי בתיק שלי, ומורן אשר ליוותה אותי בייצוג גילתה בקיאות וחריצות בתיק ותמיד הייתה זמינה לשאלותיי. לאור שביעות רצוני המלצתי גם למכרים נוספים לפנות למשרד
ערן כהן
הגעתי לעו"ד מיכאל דקר בזכות הביקורות המעולות עליו ולגמרי זכיתי! שכרתי את שירותי המשרד בתחום דיני המשפחה בתביעה שהגשתי למשמורת משותפת והפחתת מזונות והגעתי לתוצאה המיוחלת, דבר שחשבתי שלא אפשרי. מעבר לשירות המקצועי והאמין לו זכיתי מתחילת הדרך, מיכאל נתן לי הרגשה של בן בית ונסך בי רוגע ובטחון לאורך כל הדרך עם המון סבלנות ואמפתיה. תודה גדולה גם לשאר צוות המשרד - יישר כח! בהערכה רבה, ערן כהן
Libi Portnov
אומנם באיחור אך עדיף מאוחר מאשר אף פעם לא... אז רציתי להגיד תודה לנחמה האלופה מהמשרד שלכם שליוותה תמכה ולחמה את מלחמותינו ובפה מלא ניתן להגיד "ניצחנו"
ממליצה בחום , בכל נושא שקשור ברשויות לצערי חוויתי את זה על בשרי ללא עו"ד טוב אין סיכוי להתמודד ... בקיצור לתודה לצוות של אלופים נחמה ומיכאל תודה רבה.
דרור שניידר
מענה יעיל,זריז,מקצועי ואנושי
סיגל וקס
ממליצה בחום על שירותי המשרד. פנינו לעזרה בתרגום מסמכים רשמיים וחתימה נוטריונית וקיבלנו מענה מהיר, אדיב ומקצועי משפחה קישור. תודה!!
Tal Ya'acov
הייתה לי חוויה נפלאה עם מחלקת התרגומים של המשרד! סשה קישקו שעומד בראש המחלקה הזו הוא אדם מקצועי ואמין ביותר! סיפק עבורי תרגום מסינית בזמן שיא!
Yael Cina
יהושע אדם מקצועי, אמין ומקסים. תמיד עוזר ודואג למה שצריך. ממליצה בחום!
נחום כהן
משרד עו"ד בתל אביב, קטן מימדים אבל פועל ועושה את עבודתו נאמנה. עו"ד ותומכים אחרים (paralegal) אמינים, אדיבים, יודעים להקשיב ולהסביר.
נגישות לחניה של המשרד מונע כאב ראש ללקוחות, וזה אחד היתרונות הנוספים.
בהצלחה
Dan Kash
טיפול מהיר ויעיל בבקשות שהגשתי כל זאת תוך סבר פנים יפות ואוירה נעימה.
מורן חן הראל, עורכת דין מגשרת ומטפלת
עורך דין יהושוע אדיב נעים ומקצועי מאד! ממליצה מאד
Nadine Epstein
קיבלתי שירות מעולה ואדיב מבתיה לכל אורך הדרך! מאוד מרוצה!
Jacqueline Marie
תודה על אמינות ונאמנות וחיפוש הצדק והטוב בעולם!
Sharon Helbrecht
תודה השירות היה מאוד מקצועי, יותר מחמש כוכבים
Gal Magal
ממליץ בחום שירות מקצועי ואוזן קשבת ללקוחות
Bashar Altalleh
אין מילים לתאר עד כמה אנחנו מאושרים ושמחים מהשירות האישי שקבלנו ממשרדכם ומיוחד מעורכת דין נחמה המון תודה רבב רבה לך
Gady Michalovitz
מקצועיות,סובלנות ואנושיות ראויה להערצה, אין לי ספק שהם העורכי דין הטובים ביותר בתחומם.
מוקיר ומעריך מאוד.
יצחק קץ
ברוצני להודות למשרד ובמיוחד לנטעלי בן דוד שהייתה לי לעזר ותמיכה. וגם מחוץ לשעות העבודה במידת הצורך במשך כמעט שנתיים וחצי של מתחים ויסורי נפש שהעביר אותי משרד הפנים בעזרת הפרקליטות וכל זאת רק על-מנת לאשר לי בדיקת רקמות לפי נוהל חו"ל להוכחת אבהות, דבר שאיפשר לי בסופו של דבר להביא את בני לחיות עימי בארץ לאחר פתירת אימו בחו"ל.
תודתי נתונה לכל הצוות שהיה חלק בתהליך מורכב זה.
אורי הלברשטדט
יהושוע סייע לי בזריזות ובאדיבות. ממליץ בחוםֱ
ישנם שלבים רבים בתהליך רכישת דירה. אחד החשובים בהם הוא קבלת משכנתא אשר תאפשר לכם למנף את ההון העצמי שברשותכם ולהגיע לסכום הנדרש לרכישת הנכס. קיימים סוגים שונים של משכנתא, והסוג בו תבחרו יקבע כמה כסף תעבירו לידי הבנק בסופו של היום.
משרדנו, בעל סניפים ירושלים ובתל אביב, מתמחה בדיני נדל״ן ומקרקעין. המשרד מעניק ללקוחותיו ייעוץ וייצוג במגוון נושאים, כגון ייעוץ וייצוג במשא ומתן לקראת עסקאות נדל״ן, מענה בסוגיות מיסוי מקרקעין, חוזי שכירות, רישום זכויות במקרקעין, ייעוץ משפטי בענייני משכנתא וכיו״ב.
במאמר זה נגיש לפניכם מידע שימושי אשר יעניק לכם רקע בהבנת תהליך לקיחת המשכנתא וכלים אשר יאפשרו לכם לבחור את מסלול המשכנתא הטוב ביותר עבורכם.
בתהליך המשכנתא תפגשו מונחים רבים אשר לא הכרתם קודם, אנו ממליצים לכם לעיין במילון שערכנו עבורכם בו תוכלו להיעזר כדי לרכוש בקיאות בנושאים השונים המרכיבים את התהליך.
מהי משכנתא?
משכנתא היא הלוואה ארוכת טווח הניתנת על ידי בנק למשכנתאות ומאפשרת לרוכש להשלים את הסכום החסר לטובת רכישת דירה או לצורך שיפוצה. המשכנתא מורכבת מסכום הקרן וסכום הריבית המשולמת לבנק תמורת ההלוואה. תשלום הריבית עשוי להשתנות לפי גובה ריבית הפריים, מדד המחירים לצרכן ותנאים נוספים שנקבעו על ידי הבנק הממשכן במהלך אישור הבקשה.
מרבית הרוכשים דירות בישראל נזקקים להלוואת משכנתא. עם אישור הבקשה, הבנק יערוך בדיקות שונות על אודות מצבו הפיננסי של המבקש, הבנק ידרוש מסמכים שונים להוכחת הכנסותיו ואיתנותו הפיננסית ולאחר סיום התהליך הוא יחליט אם לאשר את הבקשה.
לאילו מטרות מאושרת הלוואת משכנתא?
כאמור, הלוואת המשכנתא נדרשת בעיקר עבור רכישת דירה, אך רבים נוטלים משכנתאות גם עבור שיפוץ דירה, רכישת מגרש, רכישת נכס מסחרי ועוד.
למי שמחזיק בבעלותו דירה, ישנה אפשרות לקבל הלוואת משכנתא למטרות מסוימות במידה והוא צריך את הכסף למטרות שונות. הוא יכול לבקש הלוואה רגילה, אך הלוואת משכנתא במידה והוא זכאי, תאפשר לו ליטול סכום גדול יותר ובתנאים נוחים משמעותית.
חשוב לציין שכלל חדש יחסית של בנק ישראל מבטל את האפשרות למשכן נכס קיים לצורך רכישת דירה נוספת.
מהם סוגי הלוואות המשכנתא הקיימות?
כאשר אתם בשלב המו״מ עם הבנק הממשכן, עליכם לדעת מה האפשרויות העומדות בפניכם. מסלולי המשכנתא מורכבים משיטת ההחזר החודשי כמו גם גובה ההחזר הרצוי והאפשרי לכם. יצוין כי גובה ההחזר תלוי בסכום שביקשתם ובזמן המקסימלי שהבנק הממשכן מאפשר לפריסת ההלוואה; בדרך כלל לא יותר מ-30 שנה לצעירים ופחות מכך למבוגרים.
סוגי ההלוואות הם כדלהלן:
הלוואה קבועה צמודה למדד: בהלוואה זו, גובה הריבית הוא קבוע. לדוגמה: 4.5% תלוי מדד. אך גובה ההחזר נגזר גם ממדד המחירים לצרכן. אם חלה אינפלציה במטבע וכתוצאה מכך המדד עלה, גובה ההחזר יעלה גם הוא.
הלוואה קבועה לא צמודה למדד: בהלוואה זו תשלמו סכום קבוע לאורך כל חיי המשכנתא. גם אם המדד יעלה משמעותית וגם אם ריבית בנק ישראל תגדל ותביא לעליית ריבית הפריים, אתם תשלמו סכום קבוע.
הלוואת עוגן: בהסכם בניכם לבין הבנק הוסכם כי הריבית תהיה קבועה, אך תשתנה בתקופה שסוכמה מראש אם ישתנו הנתונים. לדוגמה: קיבלתם הלוואה עם ריבית פריים + 1% והפריים הוא 2.5%, גובה הריבית יהיה 3.5% באופן קבוע. בתקופה המסוכמת עם הבנק, הוא יכול לעדכן את גובה הריבית אם הפריים עלה. הלוואה זו אינה צמודה למדד.
הלוואת פריים: בהלוואה זו, גובה הריבית יהיה מורכב מגובה הפריים + ריבית שנקבעה על ידי הבנק. הלוואה זו אינה צמודה למדד, אך היא עשויה להשתנות אם בנק ישראל יעלה את ריבית הפריים. לדוגמה: במהלך שנת 2022, בעקבות האינפלציה, בנק ישראל העלה את הריבית בצורה דרמטית ומי שנטל הלוואת פריים המורכבת מריבית בנק ישראל, ספג עלייה משמעותית בהחזר החודשי של המשכנתא.
החלק של משכנתא פריים לא יכול להיות יותר משליש מכלל הסכום.
הלוואה צמודת מט״ח: הלוואה שבה ההחזרים תלוים בגובה המט״ח שבחרתם בתוספת ריבית שנקבעה על ידי הבנק. לדוגמה: אם בחרתם הלוואה בגובה 3.5% צמודת יורו, והיורו נחלש מול השקל, גובה ההחזר החודשי שלכם יופחת.
איך מגישים בקשה לקבלת משכנתא?
בקשה לקבלת משכנתא מוגשת לבנק הממשכן, בדרך כלל על ידי יועץ המשכנתאות שבחרתם וכוללת מסמכים שונים הנדרשים לשם הוכחת איתנותכם הפיננסית ומסמכים לשם רישום המשכנתא בטאבו. הבקשה מוגשת לאחר קבלת אישור עקרוני ופתיחת תיק בקשה להלוואה.
בעת לקיחת משכנתא מומלץ לבחור יועץ משכנתא מקצועי אשר יחסוך לכם כסף רב בבחירות מסלול ריבית נוח. אם אינכם מיוצגים על ידי יועץ משכנתאות, תוכלו להגיש את הבקשה באמצעות אתר האינטרנט של הבנקים למשכנתאות, או באמצעות פנייה ישירה לבנקים למשכנתאות.
המסמכים הנדרשים הינם חוזה מכר, תדפיסי בנק, תלושי שכר, יפוי כח לבנק לרישום המשכנתא, אישור המוכר על קבלת כספים ופרטי בנק של המוכר, התחייבות לרישום משכנתא מאומתת על ידי עו״ד, הערכת שמאי על שווי הנכס ומסמכים נוספים לפי דרישת הבנק.
אישור המשכנתא ורישומה:
לאחר הגשת הבקשה, הבנק יבחן את הנתונים ויחליט אם לאשר את הבקשה ובאילו תנאים. לאחר אישורו, יחל תהליך רישום המשכנתא והעברת הכספים עד ידי הבנק הממשכן ישירות לחשבונו של המוכר בהתאם לתנאי הסכם המכר.
ביטול ומחזור משכנתא:
כאשר סיימתם לשלם את ההחזרים בגין הלוואת המשכנתא, יש להגיש ׳בקשה לביטול משכנתא׳ המיועדת לרשם המקרקעין כדי שיבטל את הערת האזהרה שנרשמה לטובת הבנק הממשכן. כמו כן, חשוב להגיש ׳בקשת ביטול משכון׳ לרשת המשכונות כדי שיבטל את המשכנתא שנרשמה עם לקיחת ההלוואה. הבנק הממשכן אמור להגיש בקשות אלו אוטומטית לאחר סיום תשלום ההלוואה, אך חשוב לוודא שהפעולה נעשתה.
כמו כן, באפשרותכם לעשות מיחזור משכנתא, שמטרתו היא לשפר את תנאי ההלוואה הקיימים. כלומר, אם על דירתכם ישנה משכנתא וקיבלתם הצעה טובה יותר מבחינת תנאי הריבית ופריסת התשלומים, ניתן יהיה לבצע מיחזור משכנתא, הליך הדומה לביטול ולקיחת משכנתא חדשה.
אם ברצונכם לבצע הליך כזה, אנו ממליצים לכם לעיין במאמר מיחזור משכנתא שערכנו עבורכם שיספק לכם מענה על מגוון השאלות בנושא כמו גם הסבר מפורט על ההליך.
סיכום:
כפי שהמלצנו, טרם לקיחת משכנתא מומלץ לבחור יועץ משכנתא מקצועי, אשר יסייע לכם לבחור את המסלול הזול ביותר. חשוב לדעת כי הפערים בין המסלולים השונים עשויים להגיע לעשרות אלפי שקלים.
אם הנכם בתהליך רכישת דירה, וברצונכם לקבל ייעוץ בנושא, כמו גם בנושאים נוספים בתחום המקרקעין, פנו עוד היום למשרד עורכי הדין שלנו, דקר, פקס, לוי, רוזנברג ושות', בעל סניפים בירושלים ובתל אביב, מתמחה בדין האזרחי בישראל. אם יש לכם שאלות נוספות, עמיתיי ואני נשמח לעזור.
:
: