Omri Levin
תודה רבה לענת ולריבה,
על הטיפול המסור והמקצועי.
100/100
Romy Bar-David
נעזרנו בשירותיו של יהושע והיינו מרוצים מאוד! יהושע אדיב, אמין ועובד במהירות. אנחנו ממליצים עליו בחום!
Hacohen Liel
פניתי לעו״ד יהושע פקס, קיבלתי מענה מהיר ביותר. כשהגעתי לצורך ביצוע השירות, הביצוע היה מיידי ואדיב תוך הסבר. ממליצה לכל מי שמעוניין בעבודה מהירה, עניינית ויעילה לפנות לעו״ד פקס.
אריאנה זקס
שירות נעים ואדיב שנעשה ברגישות גדולה. כל התהליך עם ענת לוי לומגיסטרו ועם המשרד היה מהיר וללא דופי. תודה.
דוד וואלעס
שירותי תרגום של משרד עו"ד הנ"ל מצויינים ומקצועי, ממליץ בחום לכל אחד לנסות, בעיקר השירות האדיב מכל הלב של סשה קישקו משאיר את הלקוח בהרגשה טובה ורצון לחזור בעתיד
Sharon Helbrecht
תודה השירות היה מאוד מקצועי, יותר מחמש כוכבים
Tal Ya'acov
הייתה לי חוויה נפלאה עם מחלקת התרגומים של המשרד! סשה קישקו שעומד בראש המחלקה הזו הוא אדם מקצועי ואמין ביותר! סיפק עבורי תרגום מסינית בזמן שיא!
סיגל וקס
ממליצה בחום על שירותי המשרד. פנינו לעזרה בתרגום מסמכים רשמיים וחתימה נוטריונית וקיבלנו מענה מהיר, אדיב ומקצועי משפחה קישור. תודה!!
Nir Plesser
לאחר שבחנתי מספר משרדים לייצוג, בחרתי במשרד דקר, פקס, ושות' ולא התחרטתי. זכיתי ליחס אישי בטיפול המשפטי בתיק שלי, ומורן אשר ליוותה אותי בייצוג גילתה בקיאות וחריצות בתיק ותמיד הייתה זמינה לשאלותיי. לאור שביעות רצוני המלצתי גם למכרים נוספים לפנות למשרד
יוסי שקולניק
גם אנחנו קיבלנו שרותי תרגום ונוטריון מחברת עורכי הדין. הטיפול היה עניני אדיב ומהיר וענה על כל הציפיות. מצפה להמשך שיתוף פעולה בעתיד
רותי ויגודסקי
אנו נעזרנו בשרותי משרד עו"ד כהן, דקר, פקס וברוש, לתרגום תעודות לגרמנית ולקבלת אפוסטיל. עובד המשרד סשה טיפל בבקשתנו באדיבות ובמסירות. תעודה אחרונה נמסרה בזמן סגר הקורונה. סשה עשה מאמץ עילאי על מנת שנוכל לקבלה בזמן ועל זאת אנו מודים לו. רותי ואמנון ויגודסקי
Pazit Oz
עורכי דין מקצועיים ואנושיים. נותנים מענה גם במצבי חירום.ממליצה בחום!
Eli Matias
משרד עו"ד דקר,פקס,ושות', זה אחד המשרדים הטובים שאני מכיר בישראל תודה לעו'ד נחמה על הטיפול הקודש שעשתה עבורי
איתן ברנס
אחרי שלוש וחצי שנים ושני משרדי עורכי דין שלא הצליחו לעזור בסכומים מטורפים שהשקעתי ולשווא. הגעתי אל המשרד של עורך דין מיכאל דקר, ותוך חודשים ספורים הצלחנו יחד להגיע לכך שיש לבן שלי מעמד במדינת ישראל. ועוד לקחו על עצמם לעזור בדברים נוספים. תודה ענקית לכל המשרד ובמיוחד לנטעלי שעזרה והסבירה על כל דבר עם המון המון סבלנות!
נחום כהן
משרד עו"ד בתל אביב, קטן מימדים אבל פועל ועושה את עבודתו נאמנה. עו"ד ותומכים אחרים (paralegal) אמינים, אדיבים, יודעים להקשיב ולהסביר.
נגישות לחניה של המשרד מונע כאב ראש ללקוחות, וזה אחד היתרונות הנוספים.
בהצלחה
Yael Cina
יהושע אדם מקצועי, אמין ומקסים. תמיד עוזר ודואג למה שצריך. ממליצה בחום!
מרים פופ
הי לכולם,אורך דין מבורך ,מאות גדולה.אמין,אמיתי ,מתחשב בכול סיטואציה ספציפי לבן האדם הנותן שירות .שאלוהים הברך אותו ואת משפחתו.🙏🙏🙏תודה לאל שיש כאלו אורך דינים כמו Joshua Pex.ממליצה מאוד בחום.❤❤❤
רוני עמנואל
משרד עורכי הדין מיכאל דקר ויהושוע פקס עזרו לנו במאמצנו לרשום את בתי כאזרחית ישראלית (היא נולדה לשני הורים גאים, אחד מהם אזרח ישראלי, בהליך פונדקאות בחו"ל, המוסדר בחוק של המדינה בה בוצע ההליך). עורכי הדין עמדו בתוקף מול סחבת של קרוב לשנה ודרישות בלתי רלוונטיות של משרד הפנים. לבסוף הורתה השופטת למשרד הפנים לרשום את הילדה כאזרחית ישראלית (לאחר בדיקת ד.נ.א שהיא מספיקה לפי התקנות!). אנו מודים לעורכי הדין ולעוזרות המשפטיות מאיה ונטע-לי על עזרתם המקצועית, סבלנותם והעניין האישי שגילו במשך התהליך.
ערן כהן
הגעתי לעו"ד מיכאל דקר בזכות הביקורות המעולות עליו ולגמרי זכיתי! שכרתי את שירותי המשרד בתחום דיני המשפחה בתביעה שהגשתי למשמורת משותפת והפחתת מזונות והגעתי לתוצאה המיוחלת, דבר שחשבתי שלא אפשרי. מעבר לשירות המקצועי והאמין לו זכיתי מתחילת הדרך, מיכאל נתן לי הרגשה של בן בית ונסך בי רוגע ובטחון לאורך כל הדרך עם המון סבלנות ואמפתיה. תודה גדולה גם לשאר צוות המשרד - יישר כח! בהערכה רבה, ערן כהן
מני מירום
ברצוני להמליץ של משרד עורכי דין דקר, פקס ושות'. השירות מעולה, מהיר ואיכותי הייתי צריך תרגום נוטריוני ואפוסטיל, אחד מעורכי הדין יצר איתי קשר במהירות והתכתב איתי בווטסאפ גם בימי שישי בכדי לוודא שהמסמכים יטופלו תוך יומיים.
יבגני
עורכי דין מצוינים ואכפתים! עזרו לי להסדיר חוב גדול ולקבל חזרה את רישיון הנהיגה. ממליץ בחום. נחמה, מיכאל ואודליה, תודה רבה!
Bashar Altalleh
אין מילים לתאר עד כמה אנחנו מאושרים ושמחים מהשירות האישי שקבלנו ממשרדכם ומיוחד מעורכת דין נחמה המון תודה רבב רבה לך
Gal Magal
ממליץ בחום שירות מקצועי ואוזן קשבת ללקוחות
שי לוי
התעורר צורך דחוף לקלוט מהנדס מחברת אחות שלנו בצ'כיה שיעזור לנו בשני פרוייקטים חשובים של קליטת מכונות חדשות. בתוך מספר שבועות ואין סוף טפסים ואישורים התקבל ההיתר המיוחל ובימים אלה העובד ומשפחתו כבר בארץ. במקרים בהם הרגולציה בארץ מכבידה על בעלי העסקים (אולי מטעמים מובנים אבל שלא קשורים לתעשייה) המשרד עשה הכל ביסודיות ומקצועיות ובהבנה מוחלטת של התהליכים כדי שנקבל את האישורים המתאימים. תודה רבה לבתיה, אירנה וענת מהמשרד בירושלים על העבודה המאומצת והיסודית.
בברכה,
שי לוי
מנכ"ל קיוסרה אי וי אקס רכיבים (ירושלים) בע"מ
מיכל זיגדון
נעזרתי בשירות המשרד לתרגום תעודות הלידה של בנותיי.
בימינו, שהתקשורת נעשית לרוב טלפונית או דרך הודעות ומיילים, קיבלתי מכם שירות סבלני, אמין ואדיב, מתחילת ההתקשרות ועד סוף התהליך.
ממליצה מאוד ואם אצטרך שוב שירות של תרגום ללא ספק אתם הכתובת שלי.
תודה רבה!
Dan Kash
טיפול מהיר ויעיל בבקשות שהגשתי כל זאת תוך סבר פנים יפות ואוירה נעימה.
Maya Dan
אנשים מקסימים ומקצועיים!
ממליצה בחום!
רום לופוביצ'
שלום לכולם! הייתי בפגישת יעוץ עם יהושוע פקס ועו"ד נוסף, ואני ממליץ אליהם מכל הלב, נתנו לי ולארוסה שלי את כל הזמן שהיינו צריכים, ענו לנו לכל השאלות בלי זלזול, בנוסף שולחים את כל המידע מסודר לאיימל, בקיצור עזרו לנו מכל הלב! ממליץ בחם לב!
Hagit Orr Giltal
נעזרתי בעו"ד עודד גרמנוב בעניין דיני עבודה. לאורך כל התהליך עו"ד גרמנוב היה קשוב, זמין, אדיב, מקצועי וענייני, הוגן ואף הגון.
דיברתי עם שלל עורכי דין לפני שבחרתי ייצוג במקרה שלי, ובחרתי בעו"ד גרמנוב מהסיבות שציינתי. הוא עזר לי מאוד ואני ממליצה בחום.
Jacqueline Marie
תודה על אמינות ונאמנות וחיפוש הצדק והטוב בעולם!
אהרון
דרך המשרד של מיכאל דקר זימנו עובדים זרים מומחים לביצוע עבודה מסויימת ממש מהר.
דרור שניידר
מענה יעיל,זריז,מקצועי ואנושי
יצחק קץ
ברוצני להודות למשרד ובמיוחד לנטעלי בן דוד שהייתה לי לעזר ותמיכה. וגם מחוץ לשעות העבודה במידת הצורך במשך כמעט שנתיים וחצי של מתחים ויסורי נפש שהעביר אותי משרד הפנים בעזרת הפרקליטות וכל זאת רק על-מנת לאשר לי בדיקת רקמות לפי נוהל חו"ל להוכחת אבהות, דבר שאיפשר לי בסופו של דבר להביא את בני לחיות עימי בארץ לאחר פתירת אימו בחו"ל.
תודתי נתונה לכל הצוות שהיה חלק בתהליך מורכב זה.
לימור
משרד עו" ד מעולה עם שירות והכוונה מהטובים ביותר. זכינו ליחס, כבוד ומענה בכל עת שרצינו ובמיוחד מעורכת הדין עדי ברגר שליוותה אותנו ברגעים מאוד מתוחים והראתה מיומנות, אחריות, אכפתיות, הראתה שאנחנו לא רק עוד לקוחות וכל זה עם חיוך ושמחה על פניה.
רמי חלבי
משרד עורכי דין רצינים ביותר . אנשים מקצועים נותנים השירות הכי טוב ללקוח . מנסיון שלי איתם בעינים עצומות הכי טובים שיש אפשר לסמוך עליהם תמיד . אני מעיד שקיבלתי שירות נהדר שירות מקצועי ואמין מצוות העורכי דין במשרד . ממליץ ביותר
Gady Michalovitz
מקצועיות,סובלנות ואנושיות ראויה להערצה, אין לי ספק שהם העורכי דין הטובים ביותר בתחומם.
מוקיר ומעריך מאוד.
טניה ידוב
אני רוצה להודות לעו''ד ענת לוי על טיפול מקצועי בתיק שלנו. עורכת דין מסורה ואכפתית שנותנת את הלב והנשמה.
בהחלט ראויה להערכה!
תודה רבה לך!
אורי הלברשטדט
יהושוע סייע לי בזריזות ובאדיבות. ממליץ בחוםֱ
דויד תורגמן
רוצה להמליץ לכל מי שמעוניין בשירותי המשרד על שירות מעולה ומקצועי מאוד
ובמיוחד למזל שהייתה מושלמת.
דנה פלד
יהושוע מיקצועי , מטפל ללא דיחוי ואדיב . תודה רבה על הטיפול!
Andreas Stutz
לקחו את התיק שלי ברצינות המלאה ונתנו לי שירות מיקצועי ואיכותי. התרשמתי מבקיאותו של המשרד ואני יכול רק להמליץ את משרד עו"ד זה במצפון שלם ובחום!
שלום
תותח עורך דין מיכאל עזר לנו מאוד עם תביעת אבהות ולאחר מכן בהסדרת המעמד של בת הזוג שלי. צוות המשרד נחמד מאוד והיו מאוד יעילים
איציק פ
ממליץ בחום!!
מרגע הפנייה סשה דאג שהכל יטופל הכי מהר שאפשר...
היה זמין כל הזמן בוואטסאפ (למרות שיצא שדי שיגעתי אותו).....
תודה רבה!!
מורן חן הראל, עורכת דין מגשרת ומטפלת
עורך דין יהושוע אדיב נעים ומקצועי מאד! ממליצה מאד
שאדי שעבאן
שירות יעיל מהיר וסופר מקצועי , סופר מרוצה מהשירות שקיבלתי וכמובן מהתוצאה הסופית. ברכות ! מגיע לכם .
KitePride International
ממליצים בחום ! שירות וחם ומקצועי אמין ומהיר. תודה שאתם עומדים לצידינו 
רויטל כהן אליאס
משרד מקצועי וצוות מעולה ורציני! עו״ד ענת לוי נתנה לי שירות אדיב, מקצועי ויעל. יחס אישי, כל שאלה או בקשה קיבלה התייחסות מידית. הרגשתי בידיים טובות ומקצועיות. מומלצים ביותר.
אתאר דיוואני
״תודה עמוקה לעו״ד במשרד על הליווי המקצועי והייעוץ בתהליך קבלת הויזה המורכב, זה יכול היה להיות הרבה יותר קשה בלעדיו. העו״ד עשה עבודה נפלאה, עם אופטימיות ושירות מסור לאורך כל הליווי״.
נתי אס
יחס אישי ממליץ בחום !!!!!
Libi Portnov
אומנם באיחור אך עדיף מאוחר מאשר אף פעם לא... אז רציתי להגיד תודה לנחמה האלופה מהמשרד שלכם שליוותה תמכה ולחמה את מלחמותינו ובפה מלא ניתן להגיד "ניצחנו"
ממליצה בחום , בכל נושא שקשור ברשויות לצערי חוויתי את זה על בשרי ללא עו"ד טוב אין סיכוי להתמודד ... בקיצור לתודה לצוות של אלופים נחמה ומיכאל תודה רבה.
מיחזור משכנתא – אם שמעתם על המושג אך לא הבנתם מהו ולמה הוא נועד, אתם לא לבד. רבים נוטלים משכנתא לצורך רכישת דירה, אך אינם מודעים לכך שלאורך תקופת החזר המשכנתא, באפשרותם לחדש את תנאי המשכנתא עם החזרים שיהיו נוחים יותר עבורם. קיימות מספר דרכים לעשות זאת, אך המשותף לכל אותן דרכים הוא שעליהן לעשות בזהירות הנדרשת, ותוך הבנת התנאים המשפטיים של המשכנתא הממוחזרת. על נושא חשוב זה יסביר במאמר זה עו״ד מיכאל דקר, שותף במשרדנו ומומחה לדיני נדל״ן ומקרקעין.
משרדנו, בירושלים ובתל אביב, מתמחה בדיני נדל״ן ומקרקעין. המשרד מעניק ללקוחותיו ייעוץ וייצוג במגוון נושאים, כגון ייעוץ וייצוג במשא ומתן לקראת עסקאות נדל״ן, מענה בסוגיות מיסוי מקרקעין, חוזי שכירות, רישום זכויות במקרקעין, ייעוץ משפטי בענייני משכנתא וכיו״ב.

אומרים שטוב למחזר – האם זה נכון גם לגבי משכנתא?
רכישת דירה הפכה למשימה שהיא כמעט בלתי אפשרית עבור רוב האוכלוסייה בישראל. ההערכות הן כי כיום נדרשות כ-150 משכורות על מנת להשלים את העלויות האסטרונומיות של רכישת דירה. מחירים גבוהים אלה מחייבים במרבית המקרים ליטול משכנתא לצורך מימון הרכישה. אלא שקבלת משכנתא אינה מהווה סוף פסוק. לאור העלויות הנלוות לרכישת הדירה, התקופה הממושכת הנדרשת לתשלום המשכנתא ותנודות רבות בגובה הריבית במשק, קורה לא פעם שתנאי משכנתא שנשמעו אטרקטיביים בתחילת הדרך, הופכים לבלתי משתלמים כאשר סכום ההחזר החודשי עולה.
אחד הפתרונות לבעיה זו הוא ביצוע פעולה הנקראת מיחזור משכנתא, אשר משמעותה החלפה של משכנתא קיימת במשכנתא בתנאים מחודשים. מיחזור משכנתא מהווה פעולה שהפכה לנפוצה מאוד בשנים האחרונות, לאור השינויים בגובה הריבית ותנאי השוק. היא רלוונטית גם במקרים בהם מי שנטלו משכנתא גייסו סכום כסף נכבד המאפשר להם לבצע החזר של חלק משמעותי מיתרת המשכנתא, ובמקרים נוספים. ואולם, חשוב לדעת כי עשויות להיות השלכות משפטיות שונות לפעולה זו, ולעיתים הדבר עשוי להפוך את העסקה ללא משתלמת. זו הסיבה שלא מומלץ למחזר משכנתא ללא בחינה מעמיקה של התנאים לנטילת המשכנתא המחודשת.
איזה סוגים של מיחזור משכנתא קיימים?
קיימים שני סוגים עיקריים של מיחזור משכנתא. סוג אחד נקרא מיחזור פנימי, ומשמעותו שינוי בתנאי המשכנתא הקיימים. במקרים אלה, בעל המשכנתא מבצע את המיחזור באותו בנק בו הוא נטל את המשכנתא מלכתחילה. לצד זאת, קיים סוג נוסף של מיחזור, הנקרא מיחזור חיצוני. במקרים אלה נוטלים משכנתא חדשה בבנק אחר, לרוב תוך קיזוז של החזרי המשכנתא שנעשו עד כה. חשוב להדגיש כי באופן עקרוני אין הגבלה על מספר הפעמים בהם ניתן למחזר משכנתא. עם זאת, לאור ההשלכות עליהן נסביר להלן, חשוב לבחון תמיד לא רק את תנאי המשכנתא החלופית, אלא גם את המשמעויות המשפטיות של פעולה זו.
אילו בעיות משפטיות עלולות להתעורר כאשר מבצעים מיחזור משכנתא?
ההחלטה על ביצוע מיחזור משכנתא עשויה להיות הרת גורל, ולכן חשוב לבחון את כל המשתנים האפשריים במסגרתה, ולא רק את תנאי ההחזר החודשי. ראשית, על המשכנתא שכבר ניטלה תיגבה לרוב עמלה בגין פירעון מוקדם. לעיתים מדובר בסכומים שאינם מבוטלים, ואשר כשלעצמם הופכים את העסקה ללא משתלמת. כמו כן, חשוב להביא בחשבון עליה אפשרית בגובה הריבית על המשכנתא בעתיד. גם אם תנאי הריבית אטרקטיביים בעת נטילת המשכנתא החדשה, הדבר בהחלט עשוי להשתנות בהמשך ולגרום לכם להתחרט על שינוי תנאי המשכנתא. מעבר לכך, למיחזור משכנתא עלולות להיות השלכות על ביטוח המשכנתא ותנאיו.
יש לזכור שנטילת משכנתא חדשה כרוכה ביצירת חוזה חדש עם תנאים חדשים אשר קשה להבינם ללא היכרות עם עולם דיני החוזים ובפרט חוזים בענייני נדל״ן ומקרקעין. לכן, גם אם התייעצתם בעבר עם עורך דין לגבי תנאי המשכנתא הקודמת, אין זה מוריד מהצורך להתייעץ גם על תנאי המשכנתא המוצעת עם עורך דין מומחה לדיני נדל״ן ומקרקעין לפני ביצוע כל פעולה בנושא. זאת על מנת לוודא כי ביצוע מיחזור משכנתא אכן משתלם יותר במקרה שלכם, או שמא כדאי לפעול לשינוי תנאי המשכנתא המוצעת או אף להישאר עם אותה משכנתא שכבר נטלתם.
צרו קשר עם עורך דין מומחה לדיני נדל״ן
לסיכום, מיחזור משכנתא היא פעולה אשר עשוי להיות לה ערך רב בקרב מי שנטלו משכנתא וזקוקים לשינוי בתנאיה. עם זאת, חשוב לבדוק את תנאי המשכנתא החלופית היטב לפני אישור העסקה. אם יש לכם כל שאלה או צורך בייעוץ פרטני בנושא, עורך דין מומחה לדיני נדל״ן ומקרקעין ממשרדנו ישמח לתת לכם מענה מקצועי ומקיף. ליצירת קשר עמנו, ניתן לפנות באמצעות מספרי הטלפון וכתובת הדואר האלקטרוני המופיעים מטה.