Pazit Oz
עורכי דין מקצועיים ואנושיים. נותנים מענה גם במצבי חירום.ממליצה בחום!
Eli Matias
משרד עו"ד דקר,פקס,ושות', זה אחד המשרדים הטובים שאני מכיר בישראל תודה לעו'ד נחמה על הטיפול הקודש שעשתה עבורי
אהרון
דרך המשרד של מיכאל דקר זימנו עובדים זרים מומחים לביצוע עבודה מסויימת ממש מהר.
Gady Michalovitz
מקצועיות,סובלנות ואנושיות ראויה להערצה, אין לי ספק שהם העורכי דין הטובים ביותר בתחומם.
מוקיר ומעריך מאוד.
Omri Levin
תודה רבה לענת ולריבה,
על הטיפול המסור והמקצועי.
100/100
Hagit Orr Giltal
נעזרתי בעו"ד עודד גרמנוב בעניין דיני עבודה. לאורך כל התהליך עו"ד גרמנוב היה קשוב, זמין, אדיב, מקצועי וענייני, הוגן ואף הגון.
דיברתי עם שלל עורכי דין לפני שבחרתי ייצוג במקרה שלי, ובחרתי בעו"ד גרמנוב מהסיבות שציינתי. הוא עזר לי מאוד ואני ממליצה בחום.
יבגני
עורכי דין מצוינים ואכפתים! עזרו לי להסדיר חוב גדול ולקבל חזרה את רישיון הנהיגה. ממליץ בחום. נחמה, מיכאל ואודליה, תודה רבה!
דנה פלד
יהושוע מיקצועי , מטפל ללא דיחוי ואדיב . תודה רבה על הטיפול!
דרור שניידר
מענה יעיל,זריז,מקצועי ואנושי
Tal Ya'acov
הייתה לי חוויה נפלאה עם מחלקת התרגומים של המשרד! סשה קישקו שעומד בראש המחלקה הזו הוא אדם מקצועי ואמין ביותר! סיפק עבורי תרגום מסינית בזמן שיא!
Yael Cina
יהושע אדם מקצועי, אמין ומקסים. תמיד עוזר ודואג למה שצריך. ממליצה בחום!
Bashar Altalleh
אין מילים לתאר עד כמה אנחנו מאושרים ושמחים מהשירות האישי שקבלנו ממשרדכם ומיוחד מעורכת דין נחמה המון תודה רבב רבה לך
נחום כהן
משרד עו"ד בתל אביב, קטן מימדים אבל פועל ועושה את עבודתו נאמנה. עו"ד ותומכים אחרים (paralegal) אמינים, אדיבים, יודעים להקשיב ולהסביר.
נגישות לחניה של המשרד מונע כאב ראש ללקוחות, וזה אחד היתרונות הנוספים.
בהצלחה
לימור
משרד עו" ד מעולה עם שירות והכוונה מהטובים ביותר. זכינו ליחס, כבוד ומענה בכל עת שרצינו ובמיוחד מעורכת הדין עדי ברגר שליוותה אותנו ברגעים מאוד מתוחים והראתה מיומנות, אחריות, אכפתיות, הראתה שאנחנו לא רק עוד לקוחות וכל זה עם חיוך ושמחה על פניה.
Libi Portnov
אומנם באיחור אך עדיף מאוחר מאשר אף פעם לא... אז רציתי להגיד תודה לנחמה האלופה מהמשרד שלכם שליוותה תמכה ולחמה את מלחמותינו ובפה מלא ניתן להגיד "ניצחנו"
ממליצה בחום , בכל נושא שקשור ברשויות לצערי חוויתי את זה על בשרי ללא עו"ד טוב אין סיכוי להתמודד ... בקיצור לתודה לצוות של אלופים נחמה ומיכאל תודה רבה.
דוד וואלעס
שירותי תרגום של משרד עו"ד הנ"ל מצויינים ומקצועי, ממליץ בחום לכל אחד לנסות, בעיקר השירות האדיב מכל הלב של סשה קישקו משאיר את הלקוח בהרגשה טובה ורצון לחזור בעתיד
רמי חלבי
משרד עורכי דין רצינים ביותר . אנשים מקצועים נותנים השירות הכי טוב ללקוח . מנסיון שלי איתם בעינים עצומות הכי טובים שיש אפשר לסמוך עליהם תמיד . אני מעיד שקיבלתי שירות נהדר שירות מקצועי ואמין מצוות העורכי דין במשרד . ממליץ ביותר
אורי הלברשטדט
יהושוע סייע לי בזריזות ובאדיבות. ממליץ בחוםֱ
סיגל וקס
ממליצה בחום על שירותי המשרד. פנינו לעזרה בתרגום מסמכים רשמיים וחתימה נוטריונית וקיבלנו מענה מהיר, אדיב ומקצועי משפחה קישור. תודה!!
Maya Dan
אנשים מקסימים ומקצועיים!
ממליצה בחום!
שאדי שעבאן
שירות יעיל מהיר וסופר מקצועי , סופר מרוצה מהשירות שקיבלתי וכמובן מהתוצאה הסופית. ברכות ! מגיע לכם .
Hacohen Liel
פניתי לעו״ד יהושע פקס, קיבלתי מענה מהיר ביותר. כשהגעתי לצורך ביצוע השירות, הביצוע היה מיידי ואדיב תוך הסבר. ממליצה לכל מי שמעוניין בעבודה מהירה, עניינית ויעילה לפנות לעו״ד פקס.
מיכל זיגדון
נעזרתי בשירות המשרד לתרגום תעודות הלידה של בנותיי.
בימינו, שהתקשורת נעשית לרוב טלפונית או דרך הודעות ומיילים, קיבלתי מכם שירות סבלני, אמין ואדיב, מתחילת ההתקשרות ועד סוף התהליך.
ממליצה מאוד ואם אצטרך שוב שירות של תרגום ללא ספק אתם הכתובת שלי.
תודה רבה!
KitePride International
ממליצים בחום ! שירות וחם ומקצועי אמין ומהיר. תודה שאתם עומדים לצידינו 
איתן ברנס
אחרי שלוש וחצי שנים ושני משרדי עורכי דין שלא הצליחו לעזור בסכומים מטורפים שהשקעתי ולשווא. הגעתי אל המשרד של עורך דין מיכאל דקר, ותוך חודשים ספורים הצלחנו יחד להגיע לכך שיש לבן שלי מעמד במדינת ישראל. ועוד לקחו על עצמם לעזור בדברים נוספים. תודה ענקית לכל המשרד ובמיוחד לנטעלי שעזרה והסבירה על כל דבר עם המון המון סבלנות!
מרים פופ
הי לכולם,אורך דין מבורך ,מאות גדולה.אמין,אמיתי ,מתחשב בכול סיטואציה ספציפי לבן האדם הנותן שירות .שאלוהים הברך אותו ואת משפחתו.🙏🙏🙏תודה לאל שיש כאלו אורך דינים כמו Joshua Pex.ממליצה מאוד בחום.❤❤❤
יוסי שקולניק
גם אנחנו קיבלנו שרותי תרגום ונוטריון מחברת עורכי הדין. הטיפול היה עניני אדיב ומהיר וענה על כל הציפיות. מצפה להמשך שיתוף פעולה בעתיד
טניה ידוב
אני רוצה להודות לעו''ד ענת לוי על טיפול מקצועי בתיק שלנו. עורכת דין מסורה ואכפתית שנותנת את הלב והנשמה.
בהחלט ראויה להערכה!
תודה רבה לך!
Andreas Stutz
לקחו את התיק שלי ברצינות המלאה ונתנו לי שירות מיקצועי ואיכותי. התרשמתי מבקיאותו של המשרד ואני יכול רק להמליץ את משרד עו"ד זה במצפון שלם ובחום!
Jacqueline Marie
תודה על אמינות ונאמנות וחיפוש הצדק והטוב בעולם!
רום לופוביצ'
שלום לכולם! הייתי בפגישת יעוץ עם יהושוע פקס ועו"ד נוסף, ואני ממליץ אליהם מכל הלב, נתנו לי ולארוסה שלי את כל הזמן שהיינו צריכים, ענו לנו לכל השאלות בלי זלזול, בנוסף שולחים את כל המידע מסודר לאיימל, בקיצור עזרו לנו מכל הלב! ממליץ בחם לב!
מורן חן הראל, עורכת דין מגשרת ומטפלת
עורך דין יהושוע אדיב נעים ומקצועי מאד! ממליצה מאד
רויטל כהן אליאס
משרד מקצועי וצוות מעולה ורציני! עו״ד ענת לוי נתנה לי שירות אדיב, מקצועי ויעל. יחס אישי, כל שאלה או בקשה קיבלה התייחסות מידית. הרגשתי בידיים טובות ומקצועיות. מומלצים ביותר.
Gal Magal
ממליץ בחום שירות מקצועי ואוזן קשבת ללקוחות
מני מירום
ברצוני להמליץ של משרד עורכי דין דקר, פקס ושות'. השירות מעולה, מהיר ואיכותי הייתי צריך תרגום נוטריוני ואפוסטיל, אחד מעורכי הדין יצר איתי קשר במהירות והתכתב איתי בווטסאפ גם בימי שישי בכדי לוודא שהמסמכים יטופלו תוך יומיים.
רותי ויגודסקי
אנו נעזרנו בשרותי משרד עו"ד כהן, דקר, פקס וברוש, לתרגום תעודות לגרמנית ולקבלת אפוסטיל. עובד המשרד סשה טיפל בבקשתנו באדיבות ובמסירות. תעודה אחרונה נמסרה בזמן סגר הקורונה. סשה עשה מאמץ עילאי על מנת שנוכל לקבלה בזמן ועל זאת אנו מודים לו. רותי ואמנון ויגודסקי
אריאנה זקס
שירות נעים ואדיב שנעשה ברגישות גדולה. כל התהליך עם ענת לוי לומגיסטרו ועם המשרד היה מהיר וללא דופי. תודה.
Romy Bar-David
נעזרנו בשירותיו של יהושע והיינו מרוצים מאוד! יהושע אדיב, אמין ועובד במהירות. אנחנו ממליצים עליו בחום!
Sharon Helbrecht
תודה השירות היה מאוד מקצועי, יותר מחמש כוכבים
נתי אס
יחס אישי ממליץ בחום !!!!!
Nir Plesser
לאחר שבחנתי מספר משרדים לייצוג, בחרתי במשרד דקר, פקס, ושות' ולא התחרטתי. זכיתי ליחס אישי בטיפול המשפטי בתיק שלי, ומורן אשר ליוותה אותי בייצוג גילתה בקיאות וחריצות בתיק ותמיד הייתה זמינה לשאלותיי. לאור שביעות רצוני המלצתי גם למכרים נוספים לפנות למשרד
אתאר דיוואני
״תודה עמוקה לעו״ד במשרד על הליווי המקצועי והייעוץ בתהליך קבלת הויזה המורכב, זה יכול היה להיות הרבה יותר קשה בלעדיו. העו״ד עשה עבודה נפלאה, עם אופטימיות ושירות מסור לאורך כל הליווי״.
יצחק קץ
ברוצני להודות למשרד ובמיוחד לנטעלי בן דוד שהייתה לי לעזר ותמיכה. וגם מחוץ לשעות העבודה במידת הצורך במשך כמעט שנתיים וחצי של מתחים ויסורי נפש שהעביר אותי משרד הפנים בעזרת הפרקליטות וכל זאת רק על-מנת לאשר לי בדיקת רקמות לפי נוהל חו"ל להוכחת אבהות, דבר שאיפשר לי בסופו של דבר להביא את בני לחיות עימי בארץ לאחר פתירת אימו בחו"ל.
תודתי נתונה לכל הצוות שהיה חלק בתהליך מורכב זה.
דויד תורגמן
רוצה להמליץ לכל מי שמעוניין בשירותי המשרד על שירות מעולה ומקצועי מאוד
ובמיוחד למזל שהייתה מושלמת.
רוני עמנואל
משרד עורכי הדין מיכאל דקר ויהושוע פקס עזרו לנו במאמצנו לרשום את בתי כאזרחית ישראלית (היא נולדה לשני הורים גאים, אחד מהם אזרח ישראלי, בהליך פונדקאות בחו"ל, המוסדר בחוק של המדינה בה בוצע ההליך). עורכי הדין עמדו בתוקף מול סחבת של קרוב לשנה ודרישות בלתי רלוונטיות של משרד הפנים. לבסוף הורתה השופטת למשרד הפנים לרשום את הילדה כאזרחית ישראלית (לאחר בדיקת ד.נ.א שהיא מספיקה לפי התקנות!). אנו מודים לעורכי הדין ולעוזרות המשפטיות מאיה ונטע-לי על עזרתם המקצועית, סבלנותם והעניין האישי שגילו במשך התהליך.
שלום
תותח עורך דין מיכאל עזר לנו מאוד עם תביעת אבהות ולאחר מכן בהסדרת המעמד של בת הזוג שלי. צוות המשרד נחמד מאוד והיו מאוד יעילים
איציק פ
ממליץ בחום!!
מרגע הפנייה סשה דאג שהכל יטופל הכי מהר שאפשר...
היה זמין כל הזמן בוואטסאפ (למרות שיצא שדי שיגעתי אותו).....
תודה רבה!!
שי לוי
התעורר צורך דחוף לקלוט מהנדס מחברת אחות שלנו בצ'כיה שיעזור לנו בשני פרוייקטים חשובים של קליטת מכונות חדשות. בתוך מספר שבועות ואין סוף טפסים ואישורים התקבל ההיתר המיוחל ובימים אלה העובד ומשפחתו כבר בארץ. במקרים בהם הרגולציה בארץ מכבידה על בעלי העסקים (אולי מטעמים מובנים אבל שלא קשורים לתעשייה) המשרד עשה הכל ביסודיות ומקצועיות ובהבנה מוחלטת של התהליכים כדי שנקבל את האישורים המתאימים. תודה רבה לבתיה, אירנה וענת מהמשרד בירושלים על העבודה המאומצת והיסודית.
בברכה,
שי לוי
מנכ"ל קיוסרה אי וי אקס רכיבים (ירושלים) בע"מ
ערן כהן
הגעתי לעו"ד מיכאל דקר בזכות הביקורות המעולות עליו ולגמרי זכיתי! שכרתי את שירותי המשרד בתחום דיני המשפחה בתביעה שהגשתי למשמורת משותפת והפחתת מזונות והגעתי לתוצאה המיוחלת, דבר שחשבתי שלא אפשרי. מעבר לשירות המקצועי והאמין לו זכיתי מתחילת הדרך, מיכאל נתן לי הרגשה של בן בית ונסך בי רוגע ובטחון לאורך כל הדרך עם המון סבלנות ואמפתיה. תודה גדולה גם לשאר צוות המשרד - יישר כח! בהערכה רבה, ערן כהן
Dan Kash
טיפול מהיר ויעיל בבקשות שהגשתי כל זאת תוך סבר פנים יפות ואוירה נעימה.
מדוע קיימת חשיבות בשכירת ייצוג משפטי עבור בעלי דירות במסגרת התקשרות מול יזמי תמ״א 38? פרויקט תמ״א 38, במסגרתו מתבצעות עבודות לשדרוג וחיזוק דירות בבניינים ישנים (או הריסה ובנייה מחדש שלהם, במסגרת פינוי-בינוי), כרוך בתהליך ממושך. תוך כדי התהליך, וכבר משלביו הראשונים, עלולות להיווצר סוגיות משפטיות המצריכות בקיאות וניסיון של עורך דין המתמחה בתחום, על מנת להבטיח ייצוג מיטבי של האינטרסים של בעלי הדירות. במאמר זה יסביר על כך בהרחבה עורך הדין מאיר שועה, שותף במשרדנו ומומחה לדיני נדל״ן והתחדשות עירונית.

סיבוכים אפשריים במסגרת תמ״א 38
אם אתם גרים בבניין דירות שנבנה לפני שנת 1980, ייתכן מאוד כי הבניין שלכם זכאי לעבור חיזוק מפני רעידות אדמה ושדרוג משמעותי, במסגרת תכנית תמ״א 38. תכנית זו מאפשרת קבלת אישור לביצוע העבודות בהליך מהיר, ובנוסף לכך הטבות מס משמעותיות כגון פטור מהיטל השבחה. על מנת לגרום לפרויקט זה, שעשוי להעלות באופן משמעותי את ערך כלל הנכסים בבניין שלכם, חשוב למצוא יזם מתאים לביצוע הפרויקט. אלא שלאור כך שקיימים יזמים רבים בתחום (על פי ההערכות, למעלה מ-1,000), מדובר במשימה לא פשוטה. כל אחד מהם יטען כי אין מתאים ממנו לביצוע הפרויקט, אך לא לכולם יש את היכולות הכלכליות והידע הנדרשים לשם כך. גם כאשר כבר בוחרים ביזמים שמתאימים ״על הנייר״ לביצוע הפרויקט , עשויים לעלות קשיים שונים במהלך הדרך, שבעלי דירות אינם תמיד יודעים איך להתמודד איתם.
הסיבוכים שתיארנו הם רק חלק מסיבוכים אפשריים בקשר בין בעלי דירות ובין יזמים במסגרת פרויקט תמ״א 38. הדבר נובע באופן טבעי מכך שקיימים פערי כוחות מובנים בקשר זה, שעה שיזמים הם ״שחקנים חוזרים״ בביצוע פרויקטים מסוג תמ״א 38 והתחדשות עירונית, בעוד שבעלי הדירות הם בדרך כלל ״שחקנים חד פעמיים״. הניסיון שצוברים יזמים מעניק להם ידע וכוח מול בעלי הדירות, ולצערנו לא פעם הם עלולים לנצל את כוחם לרעה. על מנת למנוע זאת, בעלי דירות רבים שוכרים ייצוג משפטי של עורך דין מטעמם, אשר ילווה אותם ויגן על האינטרסים שלהם במסגרת הפרויקט. הדבר הוא אך הוגן, שכן יזמי תמ״א כמעט תמיד מלווים משפטית על-ידי עורכי דין צמודים, שמייצגים את האינטרסים שלהם.
בשלב המקדמי – החלטה ראשונית על ביצוע הפרויקט ובחירת יזם
עוד לפני שיוצאים לדרך, נדרש כי הדיירים בבניין יגיעו ביניהם להסכמה עקרונית על ביצוע הפרויקט, וימנו נציגות שתהיה אחראית על קבלת ההחלטות עבור כלל הדיירים. כבר בשלב זה רצוי להסתייע בעורך דין מומחה לדיני נדל״ן והתחדשות עירונית, על מנת לתת תוקף משפטי להסכמות ולנציגות שתמונה. לאחר מכן, נדרש, כאמור, לבחור ביזם או בחברה קבלנית לביצוע הפרויקט, מתוך כלל היזמים הרבים שפועלים בתחום. נהוג מאוד לעשות זאת באמצעות עריכת מכרז, במסגרתו מזמינים בעלי הדירות יזמים פוטנציאליים להציע להם הצעות לגבי ביצוע הפרויקט, או פונים מטעמם למספר יזמים פוטנציאליים כדי לבדוק מולם את האפשרות כי יעשו זאת.
במסגרת בחירת היזם המתאים, על בעלי הדירות לבחון את היכולות המקצועיות והכלכליות, כמו גם את בקיאותם של היזמים הפוטנציאליים בהיבטים משפטיים, טכניים וכלכליים, על מנת לוודא כי הם עומדים בדרישות לצורך הפרויקט בפועל. ראוי כי הסינון הראשוני, המכרז וקבלת ההחלטות לגבי ביצוע הפרויקט יתבצעו תוך סיוע משפטי של עורך דין מומחה לדיני נדל״ן, אשר ייצג את הדיירים במסגרת זאת ויוודא כי התהליך נערך בצורה מיטבית, שתבטיח כי הפרויקט יוכל לצאת לדרך כהלכה.
ניהול מו״מ מול היזמים
בחירת היזם המתאים אינה סוף פסוק, אלא רק ההתחלה הרשמית של פרויקט ממושך. לצורך יצירת התקשרות חוזית עם היזם ויציאה לדרך באופן רשמי, על הדיירים לנהל מול היזם משא ומתן, ולחתום מולו על חוזה. שלב זה קריטי ביותר, שכן פרטי החוזה יכתיבו את ביצוע הפרויקט בסופו של דבר. החוזה כולל הן את ההסכמות בין הצדדים והן את המפרט הטכני והתוכניות.
על מנת לוודא כי החוזה מייצג את האינטרסים של הדיירים, חשוב כי בעלי הדירות ידאגו לייצוג של עורך דין מטעמם, אשר יוודא כי החוזה כולל מנגנוני הגנה שונים, השומרים על הדיירים במקרים בהם קורים סיבוכים או תקלות בדרך. עורך הדין ידאג, בין היתר, לקבל ערבויות שונות לפי חוק המכר (דירות) להבטחת מימוש זכויותיהם גם אם הדירה שהובטחה לדיירים לא תסופק במועד או בכלל, וישמור את הערבויות בנאמנות. כך גם נהוג כי הדיירים פונים ליועץ הנדסי מטעמם, לצורך מעבר על התכנית ואיתור תיקונים נדרשים או מתן הערות כלשהן.
ייצוג משפטי לאורך שלבי פרויקט תמ״א 38 בפועל – מההליכים לאישור הפרויקט ועד השלמתו ומסירת הדירות
החתימה על ההסכם תאפשר ליזם להתחיל לפעול לקבלת ההיתרים הנדרשים מהרשויות. לא פעם קורה כי חלק מהדיירים אינם נותנים את הסכמתם לביצוע הפרויקט. במקרים אלה, נציגות הדיירים אשר נכרת חוזה בינם ובין היזם עשויה להיאלץ לנקוט לפעולות משפטיות שונות מול דיירים ״סרבנים״, לרוב מול המפקח על רישום המקרקעין (שמהווה, ככלל, הסמכות השיפוטית לדון בנושא, במקום בתי המשפט). גם כאן, ייצוג משפטי עשוי להיות חיוני עבור בעלי הדירות המעוניינים בפרויקט על מנת לוודא כי ככל הניתן, הדיירים הסרבנים לא ימנעו את ביצוע הפרויקט.
לאחר פתרון סכסוכים בין דיירים ואישור הפרויקט, תחל בנייתו בפועל. עורך דין המייצג את הדיירים יוכל לפקח על כך שהפרויקט מתנהל כהלכה מבחינה משפטית, ובמידה וקורים סיבוכים או שהפרויקט נתקע מסיבה כלשהי, לטפל בנושא. לאחר תום העבודות, יהיה צורך לוודא כי אכן העבודות בוצעו כהלכה וכי הדירות והבניין יימסרו לבעלי הדירות כפי שהיזמים התחייבו במסגרת התכנית. גם בשלב זה עשויות להתגלע מחלוקות שונות, על רקע ליקויים או תיקונים נדרשים שאותרו. עורך דין המייצג את הדיירים יוכל לוודא כי אכן כל התיקונים הנדרשים יתבצעו ובעלי הדירות יוכלו להיכנס לדירות כפי שהן הובטחו להם. השלב הסופי הוא רישום במרשם המקרקעין (טאבו) של הזכויות בנכס, אשר מטבע הדברים ראוי שיתבצע על-ידי עורך דין מומחה לדיני נדל״ן, על מנת לוודא כי הכל נעשה כהלכה.
ייצוג משפטי עבור בעלי דירות מול יזמי תמ״א 38 – צרו קשר עם עורך דין מומחה לדיני נדל״ן והתחדשות עירונית
לסיכום, קיימת חשיבות רבה במינוי עורך דין בעל המומחיות והניסיון הנדרשים לצורך ייצוג בעלי דירות בהתקשרות מול יזמי תמ״א 38. זאת על מנת להבטיח כי האינטרסים של בעלי הדירות ייוצגו על הצד הטוב ביותר, החל משלב המו״מ ההתחלתי ועד להשלמת הפרויקט. לכל שאלה נוספת או צורך בסיוע בנושא, המומחים לדיני נדל״ן והתחדשות עירונית ממשרדנו עומדים לרשותכם. משרדנו מעניק ליווי משפטי מקיף ומקצועי לבעלי דירות במסגרת תכניות תמ״א 38 ופינוי-בינוי. ניתן ליצור עמנו קשר באמצעות מספרי הטלפון וכתובת הדואר האלקטרוני המופיעים מטה.