Tal Ya'acov
הייתה לי חוויה נפלאה עם מחלקת התרגומים של המשרד! סשה קישקו שעומד בראש המחלקה הזו הוא אדם מקצועי ואמין ביותר! סיפק עבורי תרגום מסינית בזמן שיא!
Gady Michalovitz
מקצועיות,סובלנות ואנושיות ראויה להערצה, אין לי ספק שהם העורכי דין הטובים ביותר בתחומם.
מוקיר ומעריך מאוד.
מרים פופ
הי לכולם,אורך דין מבורך ,מאות גדולה.אמין,אמיתי ,מתחשב בכול סיטואציה ספציפי לבן האדם הנותן שירות .שאלוהים הברך אותו ואת משפחתו.🙏🙏🙏תודה לאל שיש כאלו אורך דינים כמו Joshua Pex.ממליצה מאוד בחום.❤❤❤
Nir Plesser
לאחר שבחנתי מספר משרדים לייצוג, בחרתי במשרד דקר, פקס, ושות' ולא התחרטתי. זכיתי ליחס אישי בטיפול המשפטי בתיק שלי, ומורן אשר ליוותה אותי בייצוג גילתה בקיאות וחריצות בתיק ותמיד הייתה זמינה לשאלותיי. לאור שביעות רצוני המלצתי גם למכרים נוספים לפנות למשרד
Romy Bar-David
נעזרנו בשירותיו של יהושע והיינו מרוצים מאוד! יהושע אדיב, אמין ועובד במהירות. אנחנו ממליצים עליו בחום!
רויטל כהן אליאס
משרד מקצועי וצוות מעולה ורציני! עו״ד ענת לוי נתנה לי שירות אדיב, מקצועי ויעל. יחס אישי, כל שאלה או בקשה קיבלה התייחסות מידית. הרגשתי בידיים טובות ומקצועיות. מומלצים ביותר.
יוסי שקולניק
גם אנחנו קיבלנו שרותי תרגום ונוטריון מחברת עורכי הדין. הטיפול היה עניני אדיב ומהיר וענה על כל הציפיות. מצפה להמשך שיתוף פעולה בעתיד
איתן ברנס
אחרי שלוש וחצי שנים ושני משרדי עורכי דין שלא הצליחו לעזור בסכומים מטורפים שהשקעתי ולשווא. הגעתי אל המשרד של עורך דין מיכאל דקר, ותוך חודשים ספורים הצלחנו יחד להגיע לכך שיש לבן שלי מעמד במדינת ישראל. ועוד לקחו על עצמם לעזור בדברים נוספים. תודה ענקית לכל המשרד ובמיוחד לנטעלי שעזרה והסבירה על כל דבר עם המון המון סבלנות!
שאדי שעבאן
שירות יעיל מהיר וסופר מקצועי , סופר מרוצה מהשירות שקיבלתי וכמובן מהתוצאה הסופית. ברכות ! מגיע לכם .
Andreas Stutz
לקחו את התיק שלי ברצינות המלאה ונתנו לי שירות מיקצועי ואיכותי. התרשמתי מבקיאותו של המשרד ואני יכול רק להמליץ את משרד עו"ד זה במצפון שלם ובחום!
רמי חלבי
משרד עורכי דין רצינים ביותר . אנשים מקצועים נותנים השירות הכי טוב ללקוח . מנסיון שלי איתם בעינים עצומות הכי טובים שיש אפשר לסמוך עליהם תמיד . אני מעיד שקיבלתי שירות נהדר שירות מקצועי ואמין מצוות העורכי דין במשרד . ממליץ ביותר
דויד תורגמן
רוצה להמליץ לכל מי שמעוניין בשירותי המשרד על שירות מעולה ומקצועי מאוד
ובמיוחד למזל שהייתה מושלמת.
מורן חן הראל, עורכת דין מגשרת ומטפלת
עורך דין יהושוע אדיב נעים ומקצועי מאד! ממליצה מאד
שי לוי
התעורר צורך דחוף לקלוט מהנדס מחברת אחות שלנו בצ'כיה שיעזור לנו בשני פרוייקטים חשובים של קליטת מכונות חדשות. בתוך מספר שבועות ואין סוף טפסים ואישורים התקבל ההיתר המיוחל ובימים אלה העובד ומשפחתו כבר בארץ. במקרים בהם הרגולציה בארץ מכבידה על בעלי העסקים (אולי מטעמים מובנים אבל שלא קשורים לתעשייה) המשרד עשה הכל ביסודיות ומקצועיות ובהבנה מוחלטת של התהליכים כדי שנקבל את האישורים המתאימים. תודה רבה לבתיה, אירנה וענת מהמשרד בירושלים על העבודה המאומצת והיסודית.
בברכה,
שי לוי
מנכ"ל קיוסרה אי וי אקס רכיבים (ירושלים) בע"מ
ערן כהן
הגעתי לעו"ד מיכאל דקר בזכות הביקורות המעולות עליו ולגמרי זכיתי! שכרתי את שירותי המשרד בתחום דיני המשפחה בתביעה שהגשתי למשמורת משותפת והפחתת מזונות והגעתי לתוצאה המיוחלת, דבר שחשבתי שלא אפשרי. מעבר לשירות המקצועי והאמין לו זכיתי מתחילת הדרך, מיכאל נתן לי הרגשה של בן בית ונסך בי רוגע ובטחון לאורך כל הדרך עם המון סבלנות ואמפתיה. תודה גדולה גם לשאר צוות המשרד - יישר כח! בהערכה רבה, ערן כהן
Bashar Altalleh
אין מילים לתאר עד כמה אנחנו מאושרים ושמחים מהשירות האישי שקבלנו ממשרדכם ומיוחד מעורכת דין נחמה המון תודה רבב רבה לך
רום לופוביצ'
שלום לכולם! הייתי בפגישת יעוץ עם יהושוע פקס ועו"ד נוסף, ואני ממליץ אליהם מכל הלב, נתנו לי ולארוסה שלי את כל הזמן שהיינו צריכים, ענו לנו לכל השאלות בלי זלזול, בנוסף שולחים את כל המידע מסודר לאיימל, בקיצור עזרו לנו מכל הלב! ממליץ בחם לב!
מני מירום
ברצוני להמליץ של משרד עורכי דין דקר, פקס ושות'. השירות מעולה, מהיר ואיכותי הייתי צריך תרגום נוטריוני ואפוסטיל, אחד מעורכי הדין יצר איתי קשר במהירות והתכתב איתי בווטסאפ גם בימי שישי בכדי לוודא שהמסמכים יטופלו תוך יומיים.
Yael Cina
יהושע אדם מקצועי, אמין ומקסים. תמיד עוזר ודואג למה שצריך. ממליצה בחום!
Gal Magal
ממליץ בחום שירות מקצועי ואוזן קשבת ללקוחות
Jacqueline Marie
תודה על אמינות ונאמנות וחיפוש הצדק והטוב בעולם!
דנה פלד
יהושוע מיקצועי , מטפל ללא דיחוי ואדיב . תודה רבה על הטיפול!
נתי אס
יחס אישי ממליץ בחום !!!!!
רוני עמנואל
משרד עורכי הדין מיכאל דקר ויהושוע פקס עזרו לנו במאמצנו לרשום את בתי כאזרחית ישראלית (היא נולדה לשני הורים גאים, אחד מהם אזרח ישראלי, בהליך פונדקאות בחו"ל, המוסדר בחוק של המדינה בה בוצע ההליך). עורכי הדין עמדו בתוקף מול סחבת של קרוב לשנה ודרישות בלתי רלוונטיות של משרד הפנים. לבסוף הורתה השופטת למשרד הפנים לרשום את הילדה כאזרחית ישראלית (לאחר בדיקת ד.נ.א שהיא מספיקה לפי התקנות!). אנו מודים לעורכי הדין ולעוזרות המשפטיות מאיה ונטע-לי על עזרתם המקצועית, סבלנותם והעניין האישי שגילו במשך התהליך.
טניה ידוב
אני רוצה להודות לעו''ד ענת לוי על טיפול מקצועי בתיק שלנו. עורכת דין מסורה ואכפתית שנותנת את הלב והנשמה.
בהחלט ראויה להערכה!
תודה רבה לך!
דרור שניידר
מענה יעיל,זריז,מקצועי ואנושי
Omri Levin
תודה רבה לענת ולריבה,
על הטיפול המסור והמקצועי.
100/100
שלום
תותח עורך דין מיכאל עזר לנו מאוד עם תביעת אבהות ולאחר מכן בהסדרת המעמד של בת הזוג שלי. צוות המשרד נחמד מאוד והיו מאוד יעילים
יבגני
עורכי דין מצוינים ואכפתים! עזרו לי להסדיר חוב גדול ולקבל חזרה את רישיון הנהיגה. ממליץ בחום. נחמה, מיכאל ואודליה, תודה רבה!
איציק פ
ממליץ בחום!!
מרגע הפנייה סשה דאג שהכל יטופל הכי מהר שאפשר...
היה זמין כל הזמן בוואטסאפ (למרות שיצא שדי שיגעתי אותו).....
תודה רבה!!
דוד וואלעס
שירותי תרגום של משרד עו"ד הנ"ל מצויינים ומקצועי, ממליץ בחום לכל אחד לנסות, בעיקר השירות האדיב מכל הלב של סשה קישקו משאיר את הלקוח בהרגשה טובה ורצון לחזור בעתיד
יצחק קץ
ברוצני להודות למשרד ובמיוחד לנטעלי בן דוד שהייתה לי לעזר ותמיכה. וגם מחוץ לשעות העבודה במידת הצורך במשך כמעט שנתיים וחצי של מתחים ויסורי נפש שהעביר אותי משרד הפנים בעזרת הפרקליטות וכל זאת רק על-מנת לאשר לי בדיקת רקמות לפי נוהל חו"ל להוכחת אבהות, דבר שאיפשר לי בסופו של דבר להביא את בני לחיות עימי בארץ לאחר פתירת אימו בחו"ל.
תודתי נתונה לכל הצוות שהיה חלק בתהליך מורכב זה.
Pazit Oz
עורכי דין מקצועיים ואנושיים. נותנים מענה גם במצבי חירום.ממליצה בחום!
Maya Dan
אנשים מקסימים ומקצועיים!
ממליצה בחום!
אתאר דיוואני
״תודה עמוקה לעו״ד במשרד על הליווי המקצועי והייעוץ בתהליך קבלת הויזה המורכב, זה יכול היה להיות הרבה יותר קשה בלעדיו. העו״ד עשה עבודה נפלאה, עם אופטימיות ושירות מסור לאורך כל הליווי״.
אהרון
דרך המשרד של מיכאל דקר זימנו עובדים זרים מומחים לביצוע עבודה מסויימת ממש מהר.
לימור
משרד עו" ד מעולה עם שירות והכוונה מהטובים ביותר. זכינו ליחס, כבוד ומענה בכל עת שרצינו ובמיוחד מעורכת הדין עדי ברגר שליוותה אותנו ברגעים מאוד מתוחים והראתה מיומנות, אחריות, אכפתיות, הראתה שאנחנו לא רק עוד לקוחות וכל זה עם חיוך ושמחה על פניה.
מיכל זיגדון
נעזרתי בשירות המשרד לתרגום תעודות הלידה של בנותיי.
בימינו, שהתקשורת נעשית לרוב טלפונית או דרך הודעות ומיילים, קיבלתי מכם שירות סבלני, אמין ואדיב, מתחילת ההתקשרות ועד סוף התהליך.
ממליצה מאוד ואם אצטרך שוב שירות של תרגום ללא ספק אתם הכתובת שלי.
תודה רבה!
אורי הלברשטדט
יהושוע סייע לי בזריזות ובאדיבות. ממליץ בחוםֱ
Hacohen Liel
פניתי לעו״ד יהושע פקס, קיבלתי מענה מהיר ביותר. כשהגעתי לצורך ביצוע השירות, הביצוע היה מיידי ואדיב תוך הסבר. ממליצה לכל מי שמעוניין בעבודה מהירה, עניינית ויעילה לפנות לעו״ד פקס.
Eli Matias
משרד עו"ד דקר,פקס,ושות', זה אחד המשרדים הטובים שאני מכיר בישראל תודה לעו'ד נחמה על הטיפול הקודש שעשתה עבורי
אריאנה זקס
שירות נעים ואדיב שנעשה ברגישות גדולה. כל התהליך עם ענת לוי לומגיסטרו ועם המשרד היה מהיר וללא דופי. תודה.
Sharon Helbrecht
תודה השירות היה מאוד מקצועי, יותר מחמש כוכבים
KitePride International
ממליצים בחום ! שירות וחם ומקצועי אמין ומהיר. תודה שאתם עומדים לצידינו 
רותי ויגודסקי
אנו נעזרנו בשרותי משרד עו"ד כהן, דקר, פקס וברוש, לתרגום תעודות לגרמנית ולקבלת אפוסטיל. עובד המשרד סשה טיפל בבקשתנו באדיבות ובמסירות. תעודה אחרונה נמסרה בזמן סגר הקורונה. סשה עשה מאמץ עילאי על מנת שנוכל לקבלה בזמן ועל זאת אנו מודים לו. רותי ואמנון ויגודסקי
Libi Portnov
אומנם באיחור אך עדיף מאוחר מאשר אף פעם לא... אז רציתי להגיד תודה לנחמה האלופה מהמשרד שלכם שליוותה תמכה ולחמה את מלחמותינו ובפה מלא ניתן להגיד "ניצחנו"
ממליצה בחום , בכל נושא שקשור ברשויות לצערי חוויתי את זה על בשרי ללא עו"ד טוב אין סיכוי להתמודד ... בקיצור לתודה לצוות של אלופים נחמה ומיכאל תודה רבה.
נחום כהן
משרד עו"ד בתל אביב, קטן מימדים אבל פועל ועושה את עבודתו נאמנה. עו"ד ותומכים אחרים (paralegal) אמינים, אדיבים, יודעים להקשיב ולהסביר.
נגישות לחניה של המשרד מונע כאב ראש ללקוחות, וזה אחד היתרונות הנוספים.
בהצלחה
Hagit Orr Giltal
נעזרתי בעו"ד עודד גרמנוב בעניין דיני עבודה. לאורך כל התהליך עו"ד גרמנוב היה קשוב, זמין, אדיב, מקצועי וענייני, הוגן ואף הגון.
דיברתי עם שלל עורכי דין לפני שבחרתי ייצוג במקרה שלי, ובחרתי בעו"ד גרמנוב מהסיבות שציינתי. הוא עזר לי מאוד ואני ממליצה בחום.
סיגל וקס
ממליצה בחום על שירותי המשרד. פנינו לעזרה בתרגום מסמכים רשמיים וחתימה נוטריונית וקיבלנו מענה מהיר, אדיב ומקצועי משפחה קישור. תודה!!
Dan Kash
טיפול מהיר ויעיל בבקשות שהגשתי כל זאת תוך סבר פנים יפות ואוירה נעימה.
כיצד ניתן להתגונן מפני התנגדות לתמ״א 38? כאשר מוגשת בפני ועדה מקומית לתכנון ובנייה התנגדות לאישור תכנית תמ״א, הדבר עלול למנוע מתן אישור סופי לתכנית. חשוב לדעת כי בעלי דירות המבקשים להוציא את הפרויקט אל הפועל רשאים להשמיע את טענותיהם בפני הוועדה במספר הזדמנויות. גם אם ההתנגדות תתקבל, במלואה או בחלקה, קיימת אפשרות להגיש ערר על החלטת הוועדה, ואף לפנות לאחר מכן לבית המשפט בנושא. להלן יסביר על כך בהרחבה עו״ד מאיר שועה, מומחה לדיני נדל״ן ממשרדנו.

התנגדות לתמ״א 38 – הסבר כללי
תמ״א 38 היא תכנית ממשלתית אשר נועדה לתמרץ בעלי דירות בבניינים ישנים (שנבנו לפני שנת 1980 בניגוד לתקן העדכני למיגון הבניינים מפני רעידות אדמה) לחזק את הבניינים או להרוס אותם ולבנות בניינים חדשים במקומם, על פי התקן המודרני (פינוי-בינוי). בעלי דירות בבניינים בהם אושרו תכניות תמ״א נהנים מהטבות רבות, הכוללות שדרוג משמעותי של הבניין ודירות המגורים, פטור מהיטל השבחה עבור השדרוג שנעשה לפי היתרי הבנייה במסגרת התכנית ועוד.
קיימים בעלי דירות רבים המעוניינים לבצע שדרוג אטרקטיבי מעין זה בדירותיהם, אך הדבר אינו תמיד פשוט. אחד המכשולים המשמעותיים בפרויקטים רבים של תמ״א והתחדשות עירונית הוא הגשת התנגדויות מצד דיירים בבניין המסרבים לביצוע התכנית או שכנים מהבניינים הסמוכים. הדבר עשוי לקרות, בין היתר, על רקע חששות שונים ממשך ביצוע הפרויקט וחוסר הנוחות שהוא יגרום (עקב רעש ולכלוך), כמו גם חשש מפני הגדלה לא פרופורציונאלית של מספר הדירות בשטח. לצד טענות נפוצות אלה, עשויות לענות טענות רבות נוספות נגד הפרויקט. עולה השאלה מה הדרכים המשפטיות להתגונן כאשר מוגשות התנגדויות מעין אלה. על מנת לענות על שאלה חשובה זו, יש להבין קודם כל כיצד הליכי התנגדות מתנהלים ומה העילות האפשריות להתנגדות. להלן נסביר בהרחבה על כך ועל האפשרויות העומדות בפני דיירים המעוניינים להגן על פרויקט תמ״א בבניין מגוריהם.
כיצד מתנהלים הליכי התנגדות?
על מנת לבצע פרויקט תמ״א בבניין מגורים, נדרש קודם כל להביא את התכנית לביצוע הפרויקט לאישור בפני הוועדה המקומית לתכנון ובנייה. במסגרת זאת, הוועדה תפרסם את התכנית לציבור באופנים שונים, ובכלל זה באתר האינטרנט של הוועדה, במספר עיתונים, במשרדי הרשות המקומית ועל גבי שלט בתחום השטח שבו התכנית המבוקשת צפויה להתבצע. כל מי שמעוניינים בכך יוכלו, לאחר מכן, לעיין בתכנית שנמסרה לאישור הוועדה.
החוק מאפשר לכל אחד מדיירי הבניין, וכן לבעלי דירות באזור המגורים, להתנגד לאישור תכנית התמ״א במסגרת הוועדה לתכנון ובנייה, מנימוקים הנדסיים מקצועיים או אדריכליים. לדוגמה, ניתן לטעון כי התכנית אינה מספקת פתרון אדריכלי ראוי עבור כלל הדיירים (למשל, כי במסגרת התכנית אין די מקומות חניה עבור כלל הדיירים). אפשרות נוספת היא לטעון כי התכנית תוריד את ערך הדירות של בעלי האזור, בכך שהיא צפויה לחסום את הנוף או את אור השמש לחלק מהדיירים. על פי החוק, ניתן להגיש התנגדות לביצוע התכנית, בתוך 60 יום ממועד פרסום ההודעות על הפקדת התכנית. תיתכן אף אפשרות להאריך את תקופת ההתנגדויות ל-90 יום, על פי שיקול דעת הוועדה.
לאחר התקופה להגשת ההתנגדות, וככל שיוגשו התנגדויות לביצוע התכנית, יהיו למגישי התכנית 21 יום להגיש את תגובתם להתנגדות. לאחר מכן הוועדה תדון בהתנגדות שהוגשה ותכריע בה. ככלל, יתקיימו דיונים בעל פה בפני הוועדה, ובמסגרתם יוכלו הצדדים (מגישי התכנית והמתנגדים) להשמיע את טענותיהם. ייתכנו מקרים בהם הוועדה תהיה מוסמכת למנות חוקר מטעמה, אשר ישמע את ההתנגדויות. הדבר עשוי לקרות במקרים בהם הוגשו התנגדויות רבות לביצוע הפרויקט, או שמתעוררות סוגיות מורכבות בעקבות ההתנגדויות.
כיצד ניתן להתגונן מפני התנגדות?
כאמור, בכל הליך התנגדות בפני הוועדה לתכנון ובנייה, עומדות לרשות מגישי התכנית לפחות שתי הזדמנויות לשטוח את טענותיהם: במסגרת התגובה הראשונית להתנגדות, ובמסגרת דיון בעל פה שייערך בפני הוועדה. הזדמנויות אלה מאפשרות לצדדים לתקוף את עילות ההתנגדות ולהסביר מדוע הן אינן יכולות לגבור ולמנוע את ביצוע התכנית. במסגרת זאת, יכולים מגישי התכנית להדגיש הן את היתרונות הרבים שכרוכים בתכנית עצמה, והן את האינטרס הציבורי לשיפור בטיחות הבניין עבור כלל הדיירים, והן עבור השכנים (אשר נזק שייגרם לבניין סמוך אליהם עלול לפגוע גם בבניין בו הם מתגוררים).
יש לציין כי הוועדה לא תקבל בקלות התנגדויות, שעה שאינטרסים ציבוריים מונחים על הכף במקרים אלה. מעבר לכך, גם כאשר הוועדה תקבל את ההתנגדות, באופן מלא או חלקי, קיימת אפשרות להגיש ערר נגד החלטת הוועדה, בפני ועדת ערר מחוזית. ככל שהערר יידחה, יוכלו מבקשי התכנית להגיש עתירה מינהלית בפני בית המשפט לעניינים מינהליים. כלומר, קיימות תחנות רבות בדרך, המאפשרות להתמודד עם התנגדויות המוגשות נגד ביצוע הפרויקט. לאור המורכבויות המשפטיות הרבות העלולות לעלות במסגרת זאת, ראוי להיעזר כבר מתחילת הדרך, ובוודאי במסגרת הליכי התנגדות לתמ״א 38, בעורך דין מומחה לדיני נדל״ן והתחדשות עירונית, אשר יידע לייצג את האינטרסים של בעלי הדירות המבקשים לבצע את הפרויקט בשטחם באופן מיטבי.
הגנה מפני התנגדות לתמ״א 38 – צרו קשר עם עורך דין מומחה לדיני מקרקעין והתחדשות עירונית
לסיכום, ככל שמוגשת התנגדות לתמ״א 38, חשוב כי בעלי דירות המבקשים את התכנית יפעלו להגן על התכנית וישטחו את טענותיהם במלואן. אם יש לכם שאלות או צורך בכל סיוע בנושא, עורך דין מומחה לדיני נדל״ן ממשרדנו ישמח לסייע. משרדנו מעניק ליווי משפטי מקיף ומקצועי לבעלי דירות במסגרת תכניות תמ״א 38 ופינוי-בינוי. ניתן ליצור עמנו קשר באמצעות מספרי הטלפון וכתובת הדואר האלקטרוני המופיעים מטה.