אני רוצה להודות לעו''ד ענת לוי על טיפול מקצועי בתיק שלנו. עורכת דין מסורה ואכפתית שנותנת את הלב והנשמה.
בהחלט ראויה להערכה!
תודה רבה לך!
Eli Matias
משרד עו"ד דקר,פקס,ושות', זה אחד המשרדים הטובים שאני מכיר בישראל תודה לעו'ד נחמה על הטיפול הקודש שעשתה עבורי
נתי אס
יחס אישי ממליץ בחום !!!!!
רויטל כהן אליאס
משרד מקצועי וצוות מעולה ורציני! עו״ד ענת לוי נתנה לי שירות אדיב, מקצועי ויעל. יחס אישי, כל שאלה או בקשה קיבלה התייחסות מידית. הרגשתי בידיים טובות ומקצועיות. מומלצים ביותר.
אורי הלברשטדט
יהושוע סייע לי בזריזות ובאדיבות. ממליץ בחוםֱ
לימור
משרד עו" ד מעולה עם שירות והכוונה מהטובים ביותר. זכינו ליחס, כבוד ומענה בכל עת שרצינו ובמיוחד מעורכת הדין עדי ברגר שליוותה אותנו ברגעים מאוד מתוחים והראתה מיומנות, אחריות, אכפתיות, הראתה שאנחנו לא רק עוד לקוחות וכל זה עם חיוך ושמחה על פניה.
Libi Portnov
אומנם באיחור אך עדיף מאוחר מאשר אף פעם לא... אז רציתי להגיד תודה לנחמה האלופה מהמשרד שלכם שליוותה תמכה ולחמה את מלחמותינו ובפה מלא ניתן להגיד "ניצחנו"
ממליצה בחום , בכל נושא שקשור ברשויות לצערי חוויתי את זה על בשרי ללא עו"ד טוב אין סיכוי להתמודד ... בקיצור לתודה לצוות של אלופים נחמה ומיכאל תודה רבה.
דוד וואלעס
שירותי תרגום של משרד עו"ד הנ"ל מצויינים ומקצועי, ממליץ בחום לכל אחד לנסות, בעיקר השירות האדיב מכל הלב של סשה קישקו משאיר את הלקוח בהרגשה טובה ורצון לחזור בעתיד
Bashar Altalleh
אין מילים לתאר עד כמה אנחנו מאושרים ושמחים מהשירות האישי שקבלנו ממשרדכם ומיוחד מעורכת דין נחמה המון תודה רבב רבה לך
Nir Plesser
לאחר שבחנתי מספר משרדים לייצוג, בחרתי במשרד דקר, פקס, ושות' ולא התחרטתי. זכיתי ליחס אישי בטיפול המשפטי בתיק שלי, ומורן אשר ליוותה אותי בייצוג גילתה בקיאות וחריצות בתיק ותמיד הייתה זמינה לשאלותיי. לאור שביעות רצוני המלצתי גם למכרים נוספים לפנות למשרד
נעזרנו בשירותיו של יהושע והיינו מרוצים מאוד! יהושע אדיב, אמין ועובד במהירות. אנחנו ממליצים עליו בחום!
Hagit Orr Giltal
נעזרתי בעו"ד עודד גרמנוב בעניין דיני עבודה. לאורך כל התהליך עו"ד גרמנוב היה קשוב, זמין, אדיב, מקצועי וענייני, הוגן ואף הגון.
דיברתי עם שלל עורכי דין לפני שבחרתי ייצוג במקרה שלי, ובחרתי בעו"ד גרמנוב מהסיבות שציינתי. הוא עזר לי מאוד ואני ממליצה בחום.
שאדי שעבאן
שירות יעיל מהיר וסופר מקצועי , סופר מרוצה מהשירות שקיבלתי וכמובן מהתוצאה הסופית. ברכות ! מגיע לכם .
דויד תורגמן
רוצה להמליץ לכל מי שמעוניין בשירותי המשרד על שירות מעולה ומקצועי מאוד
ובמיוחד למזל שהייתה מושלמת.
אתאר דיוואני
״תודה עמוקה לעו״ד במשרד על הליווי המקצועי והייעוץ בתהליך קבלת הויזה המורכב, זה יכול היה להיות הרבה יותר קשה בלעדיו. העו״ד עשה עבודה נפלאה, עם אופטימיות ושירות מסור לאורך כל הליווי״.
Nadine Epstein
קיבלתי שירות מעולה ואדיב מבתיה לכל אורך הדרך! מאוד מרוצה!
Jacqueline Marie
תודה על אמינות ונאמנות וחיפוש הצדק והטוב בעולם!
יוסי שקולניק
גם אנחנו קיבלנו שרותי תרגום ונוטריון מחברת עורכי הדין. הטיפול היה עניני אדיב ומהיר וענה על כל הציפיות. מצפה להמשך שיתוף פעולה בעתיד
שלום
תותח עורך דין מיכאל עזר לנו מאוד עם תביעת אבהות ולאחר מכן בהסדרת המעמד של בת הזוג שלי. צוות המשרד נחמד מאוד והיו מאוד יעילים
איציק פ
ממליץ בחום!!
מרגע הפנייה סשה דאג שהכל יטופל הכי מהר שאפשר...
היה זמין כל הזמן בוואטסאפ (למרות שיצא שדי שיגעתי אותו).....
תודה רבה!!
אהרון
דרך המשרד של מיכאל דקר זימנו עובדים זרים מומחים לביצוע עבודה מסויימת ממש מהר.
Dan Kash
טיפול מהיר ויעיל בבקשות שהגשתי כל זאת תוך סבר פנים יפות ואוירה נעימה.
דנה פלד
יהושוע מיקצועי , מטפל ללא דיחוי ואדיב . תודה רבה על הטיפול!
Sharon Helbrecht
תודה השירות היה מאוד מקצועי, יותר מחמש כוכבים
Ilan Hefetz
רוצה לשבח את משרד העורכי דין.בראש ובראשונה את עורך דין גלילי .נתן לי שירות אדיב מקצועי ומהיר.
עורך דין אכפתי וקשוב.לכן אני ממליץ פה וכמובן שאמליץ לכל מכריי.תודה רבה ויישר כח.אילן.
Gady Michalovitz
מקצועיות,סובלנות ואנושיות ראויה להערצה, אין לי ספק שהם העורכי דין הטובים ביותר בתחומם.
מוקיר ומעריך מאוד.
Yael Cina
יהושע אדם מקצועי, אמין ומקסים. תמיד עוזר ודואג למה שצריך. ממליצה בחום!
איציק
מבקש להמליץ על עו"ד יהודה אלחרר שהפתיע אותי בתוך תקופה קצרה (מול גוף שהתעקש לא לפצות) והביא את התוצאה הטובה ביותר. תודה גם לצוות המשרד המסור.????
רוני עמנואל
משרד עורכי הדין מיכאל דקר ויהושוע פקס עזרו לנו במאמצנו לרשום את בתי כאזרחית ישראלית (היא נולדה לשני הורים גאים, אחד מהם אזרח ישראלי, בהליך פונדקאות בחו"ל, המוסדר בחוק של המדינה בה בוצע ההליך). עורכי הדין עמדו בתוקף מול סחבת של קרוב לשנה ודרישות בלתי רלוונטיות של משרד הפנים. לבסוף הורתה השופטת למשרד הפנים לרשום את הילדה כאזרחית ישראלית (לאחר בדיקת ד.נ.א שהיא מספיקה לפי התקנות!). אנו מודים לעורכי הדין ולעוזרות המשפטיות מאיה ונטע-לי על עזרתם המקצועית, סבלנותם והעניין האישי שגילו במשך התהליך.
רום לופוביצ'
שלום לכולם! הייתי בפגישת יעוץ עם יהושוע פקס ועו"ד נוסף, ואני ממליץ אליהם מכל הלב, נתנו לי ולארוסה שלי את כל הזמן שהיינו צריכים, ענו לנו לכל השאלות בלי זלזול, בנוסף שולחים את כל המידע מסודר לאיימל, בקיצור עזרו לנו מכל הלב! ממליץ בחם לב!
Gal Magal
ממליץ בחום שירות מקצועי ואוזן קשבת ללקוחות
Maya Dan
אנשים מקסימים ומקצועיים!
ממליצה בחום!
שי לוי
התעורר צורך דחוף לקלוט מהנדס מחברת אחות שלנו בצ'כיה שיעזור לנו בשני פרוייקטים חשובים של קליטת מכונות חדשות. בתוך מספר שבועות ואין סוף טפסים ואישורים התקבל ההיתר המיוחל ובימים אלה העובד ומשפחתו כבר בארץ. במקרים בהם הרגולציה בארץ מכבידה על בעלי העסקים (אולי מטעמים מובנים אבל שלא קשורים לתעשייה) המשרד עשה הכל ביסודיות ומקצועיות ובהבנה מוחלטת של התהליכים כדי שנקבל את האישורים המתאימים. תודה רבה לבתיה, אירנה וענת מהמשרד בירושלים על העבודה המאומצת והיסודית.
בברכה,
שי לוי
מנכ"ל קיוסרה אי וי אקס רכיבים (ירושלים) בע"מ
Omri Levin
תודה רבה לענת ולריבה,
על הטיפול המסור והמקצועי.
100/100
Ariela Trabelsi
תודה עבור השירות היעיל, המהיר,האכפתי, המקצועי. השתמשנו בשירותכם מספר פעמים ,נמשיך ונמליץ.
מני מירום
ברצוני להמליץ של משרד עורכי דין דקר, פקס ושות'. השירות מעולה, מהיר ואיכותי הייתי צריך תרגום נוטריוני ואפוסטיל, אחד מעורכי הדין יצר איתי קשר במהירות והתכתב איתי בווטסאפ גם בימי שישי בכדי לוודא שהמסמכים יטופלו תוך יומיים.
יבגני
עורכי דין מצוינים ואכפתים! עזרו לי להסדיר חוב גדול ולקבל חזרה את רישיון הנהיגה. ממליץ בחום. נחמה, מיכאל ואודליה, תודה רבה!
Hacohen Liel
פניתי לעו״ד יהושע פקס, קיבלתי מענה מהיר ביותר. כשהגעתי לצורך ביצוע השירות, הביצוע היה מיידי ואדיב תוך הסבר. ממליצה לכל מי שמעוניין בעבודה מהירה, עניינית ויעילה לפנות לעו״ד פקס.
Andreas Stutz
לקחו את התיק שלי ברצינות המלאה ונתנו לי שירות מיקצועי ואיכותי. התרשמתי מבקיאותו של המשרד ואני יכול רק להמליץ את משרד עו"ד זה במצפון שלם ובחום!
מרים פופ
הי לכולם,אורך דין מבורך ,מאות גדולה.אמין,אמיתי ,מתחשב בכול סיטואציה ספציפי לבן האדם הנותן שירות .שאלוהים הברך אותו ואת משפחתו.????????????תודה לאל שיש כאלו אורך דינים כמו Joshua Pex.ממליצה מאוד בחום.❤❤❤
מיכל זיגדון
נעזרתי בשירות המשרד לתרגום תעודות הלידה של בנותיי.
בימינו, שהתקשורת נעשית לרוב טלפונית או דרך הודעות ומיילים, קיבלתי מכם שירות סבלני, אמין ואדיב, מתחילת ההתקשרות ועד סוף התהליך.
ממליצה מאוד ואם אצטרך שוב שירות של תרגום ללא ספק אתם הכתובת שלי.
תודה רבה!
Pazit Oz
עורכי דין מקצועיים ואנושיים. נותנים מענה גם במצבי חירום.ממליצה בחום!
יצחק קץ
ברוצני להודות למשרד ובמיוחד לנטעלי בן דוד שהייתה לי לעזר ותמיכה. וגם מחוץ לשעות העבודה במידת הצורך במשך כמעט שנתיים וחצי של מתחים ויסורי נפש שהעביר אותי משרד הפנים בעזרת הפרקליטות וכל זאת רק על-מנת לאשר לי בדיקת רקמות לפי נוהל חו"ל להוכחת אבהות, דבר שאיפשר לי בסופו של דבר להביא את בני לחיות עימי בארץ לאחר פתירת אימו בחו"ל.
תודתי נתונה לכל הצוות שהיה חלק בתהליך מורכב זה.
Tal Ya'acov
הייתה לי חוויה נפלאה עם מחלקת התרגומים של המשרד! סשה קישקו שעומד בראש המחלקה הזו הוא אדם מקצועי ואמין ביותר! סיפק עבורי תרגום מסינית בזמן שיא!
סיגל וקס
ממליצה בחום על שירותי המשרד. פנינו לעזרה בתרגום מסמכים רשמיים וחתימה נוטריונית וקיבלנו מענה מהיר, אדיב ומקצועי משפחה קישור. תודה!!
רמי חלבי
משרד עורכי דין רצינים ביותר . אנשים מקצועים נותנים השירות הכי טוב ללקוח . מנסיון שלי איתם בעינים עצומות הכי טובים שיש אפשר לסמוך עליהם תמיד . אני מעיד שקיבלתי שירות נהדר שירות מקצועי ואמין מצוות העורכי דין במשרד . ממליץ ביותר
נחום כהן
משרד עו"ד בתל אביב, קטן מימדים אבל פועל ועושה את עבודתו נאמנה. עו"ד ותומכים אחרים (paralegal) אמינים, אדיבים, יודעים להקשיב ולהסביר.
נגישות לחניה של המשרד מונע כאב ראש ללקוחות, וזה אחד היתרונות הנוספים.
בהצלחה
איתן ברנס
אחרי שלוש וחצי שנים ושני משרדי עורכי דין שלא הצליחו לעזור בסכומים מטורפים שהשקעתי ולשווא. הגעתי אל המשרד של עורך דין מיכאל דקר, ותוך חודשים ספורים הצלחנו יחד להגיע לכך שיש לבן שלי מעמד במדינת ישראל. ועוד לקחו על עצמם לעזור בדברים נוספים. תודה ענקית לכל המשרד ובמיוחד לנטעלי שעזרה והסבירה על כל דבר עם המון המון סבלנות!
רותי ויגודסקי
אנו נעזרנו בשרותי משרד עו"ד כהן, דקר, פקס וברוש, לתרגום תעודות לגרמנית ולקבלת אפוסטיל. עובד המשרד סשה טיפל בבקשתנו באדיבות ובמסירות. תעודה אחרונה נמסרה בזמן סגר הקורונה. סשה עשה מאמץ עילאי על מנת שנוכל לקבלה בזמן ועל זאת אנו מודים לו. רותי ואמנון ויגודסקי
עמית אובנטל
לפני כשנה וחצי התחלתי תהליך של התאזרחות גרמנית כאשר ברשותי רק שמה של סבתי ז״ל תאריך לידתה והעובדה שנולדה בהמבורג.
עו״ד עידו שקולניק וצוות המשרד יצאו לדרך כאשר ברשותם אותם פרטים דלים שסיפקתי.
היום, שנה וחצי לאחר התחלת התהליך ,ֶקיבלתי את האזרחות וכעת ילדי נמצאים באותו התהליך.
ברצוני לשבח את עו״ד שקולניק וצוות המשרד על עבודה מקצועית, מהירה , תוך ליווי צמוד.
אין לי ספק כי כל מי שיפנה למשרד יהנה מאותו טיפול מסור ואני ממליץ עליהם בחום!
אריאנה זקס
שירות נעים ואדיב שנעשה ברגישות גדולה. כל התהליך עם ענת לוי לומגיסטרו ועם המשרד היה מהיר וללא דופי. תודה.
מורן חן הראל, עורכת דין מגשרת ומטפלת
עורך דין יהושוע אדיב נעים ומקצועי מאד! ממליצה מאד
ערן כהן
הגעתי לעו"ד מיכאל דקר בזכות הביקורות המעולות עליו ולגמרי זכיתי! שכרתי את שירותי המשרד בתחום דיני המשפחה בתביעה שהגשתי למשמורת משותפת והפחתת מזונות והגעתי לתוצאה המיוחלת, דבר שחשבתי שלא אפשרי. מעבר לשירות המקצועי והאמין לו זכיתי מתחילת הדרך, מיכאל נתן לי הרגשה של בן בית ונסך בי רוגע ובטחון לאורך כל הדרך עם המון סבלנות ואמפתיה. תודה גדולה גם לשאר צוות המשרד - יישר כח! בהערכה רבה, ערן כהן
אוריה מזרחי
ממליצה בחום על המשרד. פניתי למשרד בכמה תיקי נזיקין וראש המחלקה עורך דין יהודה אלחרר הדריך אותי בצורה מפורטת ויצירתית איך לפעול בדברים שהיו ממש קריטיים. זה עזר לי המון וגם הוריד לי מהלחץ הנפשי בעיקר שהכול בליווי והדרכה פרטית ומסודרת
תודה רבה גם לעוז ולאה מהמשרד. ממליצה לכל מי שאני מכירה.
דרור שניידר
מענה יעיל,זריז,מקצועי ואנושי
כשמתחילים בעסקת מקרקעין, בין אם רכישת דירה, בית, או קרקע, מיד נתקלים במושגים רבים שאינם מוכרים לאדם מן השורה. אחד המושגים האלו הוא היטל השבחה. מה זה תשלום מס השבחה, על מי חלה החובה לתשלום ההיטל, כמה עולה ההיטל, מתי יש לשלם אותו והכי חשוב – כיצד ניתן להשיג פטור או להפחית את החיוב?
משרדנו מתמחה בנושא רכישת ומכירת נדל"ן מקרקעין בישראל. במאמר זה נסביר כל מה שאתם צריכים לדעת מראש על היטל ההשבחה, כמה הוא צפוי לעלות לכם, וכיצד ניתן להגיש בקשה לפטור או ערר על ההיטל.
מהו היטל השבחה?
היטל השבחה הוא מס שמטילה הרשות המקומית שבשטחה נמצאים המקרקעין. מי שמטילה את החיוב פורמלית היא הוועדה המקומית שפועלת ברשות המקומית, על בסיס עליית ערך המקרקעין בתכנית הבנייה.
לדוגמה, אם ברשותכם דירה בגודל 100 מ״ר והוועדה המקומית העניקה לכם אישור לבנות עוד 100 מ״ר, הרי שהדירה כעת שווה הרבה יותר מאחר ולאחר שתממשו את האישור, תהיה ברשותכם דירה בגודל 200 מ״ר שתהיה שווה לכל הפחות פי שניים.
נכון הדבר אם הוועדה המקומית אישרה עוד קומה בבניין, ואפילו כאשר הוועדה המקומית מאשרת בניית בניין על מגרש ריק, אשר כעת הוא שווה הרבה יותר.
הפער בין שווי הנכס לפני אישור התכנית לשוויו אחרי אישור התכנית, הוא המדד לקביעת ההיטל על ידי הוועדה המקומית. ההיטל שיש לשלם הוא מחצית מהפער. כלומר, מחצית מההשבחה שנעשתה בגין אישור התכנית בוועדה המקומית, שייכת לה.
יש לשים לב שזהו אינו מס שבח הנגבה על ידי רשות המיסים. מס שבח משולם לרשות המיסים בגין רווח ממכירת דירה במחיר גבוה ממחיר רכישתה. היטל השבחה משולם לרשות המקומית בשל אישור התכנית על ידה.
ההיטל קובע למעשה כי הרשות המקומית היא שותפה של היזם בבניית המקרקעין. תשלום זה מיועד להוצאות פיתוח והוצאות נוספות של הרשות המקומית.
מי משלם את היטל ההשבחה ומתי חלה החובה?
חובת תשלום היטל השבחה חלה על מי שהיה הבעלים של הנכס ביום קבלת האישור. כלומר, אם רכשתם נכס ובו זכויות בנייה שניתנו על ידי הוועדה המקומית ובגינם יש חוב להיטל השבחה, החוב מוטל על המוכר ולא על הקונה אף אם לא מימש את הזכויות. עם זאת, נהוג לעשות הסדר בין הקונה למוכר במסגרת הסדר התשלומים, לפיו הקונה משלם את ההיטל ומקזז סכום זה מהתמורה. בחוזה הרכישה מצויין הסכום המלא, כולל ההיטל.
לעומת זאת, המועד לשלם את ההיטל עשוי להיות בזמן המימוש. כלומר, אם בחודש ינואר קיבלתם היתר לבניית מרפסת אשר העלתה את ערך הדירה בכ-100 אלף שקלים, אתם מחויבים בהיטל השבחה בגובה 50,000 שקלים, אך לא תתבקשו לשלם את ההיטל בחודש ינואר אלא ביום שתחליטו לבנות לפי התכנית ("יום המימוש"), גם אם זה נעשה כמה חודשים מאוחר יותר.
לסיכום, המועדים האפשריים לתשלום היטל השבחה הם:
בעת קבלת האישור – היתר הבנייה, מתן הקלה אישור שימוש חורג.
במימוש ההיטל – בעת בניית התוספת שאושרה על ידי הוועדה המקומית.
במכירה – כאשר הנכס נמכר לאחר, יש לשלם את ההיטל על אף שטרם מומש.
חשוב להדגיש כי כל עוד לא שולם היטל השבחה, לא ניתן לבצע בנכס שום פעולות ברישום כגון העברת בעלות או הוצאת היתר בנייה.
באילו מקרים חייבים בהיטל השבחה?
היטל השבחה מוטל כאמור על כל שינוי שאושר על ידי הוועדה המקומית ובגינו עלה ערך המקרקעין. שינויים אלו יכולים להיעשות על ידי אישור תב״ע (תכנית בניין עיר) במסגרת הרחבת בניין או בנייה חדשה, מתן הקלה שפירושה תוספת יח״ד או מ״ר על ידי הוועדה המקומית או אישור שימוש חורג שמשמעותו אישור להשתמש בקרקע המיועדת לתעשייה עבור מגורים, מה שמוביל לעלייה משמעותית בערך הקרקע.
יש להבחין בין שימוש חורג מתכנית לשימוש חורג מהיתר. כלומר, כאשר השימוש שהותר הוא חורג מהתכנית החלה על הקרקע, יש לשלם היטל השבחה. אך כאשר הוא חורג רק מהיתר הבנייה שניתן ולא חורג מהתכנית, אין לשלם היטל השבחה, מאחר ועבור התכנית כבר שולמו היטלים במועד אישורה ואין צורך לשלם שוב.
מי קובע את גובה ההיטל?
לרוב, לאחר אישור תכנית הבנייה בגינה נוצר ההיטל הרשות המקומית שולחת שמאי מקרקעין מטעמה בכדי לבחון את עליית ערך הדירה או הקרקע. השמאי מעריך את שווי הנכס לאחר ההשבחה ולפי זה קובע את גובה ההיטל שעל בעל הנכס לשלם. ההחלטה על גובה ההיטל נעשית באמצעות פרסום לוח שומה על ידי הרשות המקומית, בו מופיעים פרטי הנכס וההשבחה.
לפעמים, הרשות המקומית דוחה את עריכת השומה למועד מימוש הזכויות. כלומר, אם הרשות המקומית לא פרסמה לוח שומה לנכסים שלדעתה חייבים בהיטל השבחה, אזי מניחים שהשומה נדחתה למועד מימוש הזכויות.
כיצד מבוצע החישוב?
כאמור, מי שמבצע את החישוב הוא שמאי המקרקעין. החישוב מבוצע באופן הבא: אם אושרה תוספת בנייה בגודל 50 מ״ר לנכס מקרקעין, וכל מ״ר באזור הנכס נמכר בעשרת אלפים ש״ח, אזי ערכה של ההשבחה הוא 500,000 ש״ח.
אך זה אינו ערכה האמיתי של ההשבחה מאחר ובכדי להגיע לערך זה, יש לממן עלויות בנייה, ולפיכך השמאי מעריך גם את עלות הבנייה ומקזז זאת מגובה ההשבחה. לדוגמה, אם במקרה שצוין עלות הבנייה היא 200,000 ש״ח, אזי ההשבחה בפועל הינה 300,000 בלבד ועל פי זה נקבע ההיטל בגובה 50%. כלומר, היטל ההשבחה במקרה זה יהיה 150,000 ש״ח.
יצוין כי אם מדד המחירים לצרכן או תשומות הבנייה עלה קודם אישור התכנית, ההיטל יחושב על פי המדד המעודכן אף על פי שהדבר עשוי להביא לגידול משמעותי בסכום החיוב.
במידה ובעל הנכס חושב כי היטל ההשבחה גבוה מידי, יש לו זכות לערער על היטל ההשבחה לוועדת הערר.
מתי פטורים מהיטל השבחה?
בחוק התכנון והבנייה מפורטים המקרים בגינם קיים פטור מתשלום היטל השבחה. את הבקשה לפטור מגיש שמאי מקרקעין שגם יכול לערער על גובה ההיטל שנקבע.
על פי החוק, במקרים הבאים ניתן לקבל פטור מהיטל השבחה:
כאשר התכנית אושרה בקרקע למגורים בשכונת שיקום.
כאשר התכנית אושרה בקרקע למגורים בישובים מוכרזים.
כאשר הנכס הוא דירת מגורים שהורחבה עד לשטח של 140 מ״ר. בהרחבה גדולה יותר, חובת ההיטל חלה מהמ״ר ה-141.
הרחבה בגין שטחי שירות להתאמת נגישות.
באישור תכנית בנייה מכח תמ״א 38, אין חבות של היטל השבחה.
מקרקעין ציבוריים כגון: מוסדות חינוך, צדקה בריאות ועוד.
הרחבה בגין דרך ציבורית.
סיכום:
היטל השבחה הוא תחום רחב ומורכב, אם ברצונכם לקבל ייעוץ בנושא, כמו גם בנושאים נוספים בתחום המקרקעין, פנו עוד היום למשרד עורכי הדין שלנו, דקר, פקס, לוי, רוזנברג ושות', בעל סניפים בירושלים ובתל אביב, מתמחה בדין האזרחי בישראל. אם יש לכם שאלות נוספות, עמיתיי ואני נשמח לעזור. צרו קשר:
:
: