Escritório de Advocacia - Compra de um Apartamento em Israel

Compra de um apartamento em Israel. A fase de negociação de sua transação imobiliária é uma das mais cruciais. Para fazer um bom negócio, você deverá contratar um bom profissional que obterá o acordo ideal para que você adquira a propriedade que deseja em Israel. Aqui escrevemos algumas sugestões a esse respeito.

Compreender a Negociação

Em qualquer forma de negociação, é importante obter todas as informações possíveis sobre a parte contrária. Nesse caso, você deve investigar quais pressões e ansiedades, se houver, o vendedor enfrenta. Talvez, por exemplo, o vendedor esteja realizando uma mudança de emprego e, por isso, ele deva absolutamente vender a casa. Há, ainda, a possibilidade de que ele esteja enfrentando um processo de falência. Nesse caso, por exemplo, você deve conhecer as informações relacionadas a essas descobertas. Nunca se apresse em uma transação que pareça “boa demais para ser verdade” sem garantir que não haja armadilhas ocultas.

Lembro-me de um caso em que um cliente foi a uma propriedade que estava à venda e percebi que os vendedores já haviam retirado todos os móveis da casa. Isso deu ao meu cliente uma pista sobre o desespero que eles estavam enfrentando. De fato, os vendedores acabaram aceitando uma oferta muito menor do que a originalmente solicitada.

É importante prestar atenção aos detalhes. Se você diz ao vendedor, por exemplo: “Eu começarei um trabalho novo daqui a um mês.” Isso pode significar que você está com pressa de realizar a venda. Outra dica: não informe ao vendedor que você possui outras propriedades. Se o fizer, ele poderá pensar que você tem muito dinheiro para pagar.

Antes de começar a negociar, verifique se você tem pelo menos uma outra opção a qual está considerando seriamente. Se não fizer isso, em nenhuma hipótese deverá indicar ao vendedor que a propriedade dele é sua única opção. Do contrário, ele pode aumentar o preço pedido.

Encontre o Vendedor Pessoalmente

Não administre a negociação à distância. Segundo especialistas, a negociação face a face é a forma mais eficaz de persuasão. Além disso, se o seu agente imobiliário relutar em marcar uma reunião presencial, ele pode não ser bom para você. Lembre-se de que a comissão do agente é reduzida ao preço mais baixo. Portanto, os agentes raramente são solicitados a pagar taxas adicionais. Deixe seu agente se ele não lhe ajudar a baixar o preço.

Outra coisa: não desencoraje o vendedor, fornecendo um preço específico. Em vez disso, ofereça uma faixa de preço médio. Dessa forma você não se compromete com nada e diz ao vendedor que pode pagar, mas que, necessariamente, não precisa fazê-lo.

Faça seu Dever de Casa

Verifique os preços de mercado para a compra de um apartamento em Israel. Compare as propriedades na área onde deseja comprar. O seu advogado e agente imobiliário em Israel devem ajudá-lo. Além disso, use ferramentas como blogs imobiliários, vários serviços de SEO e de informação online diariamente. Isto pode ser muito útil na avaliação das tendências do mercado. Apenas certifique-se de usar as fontes apropriadas e obter o máximo de informações possível.