שכר טרחת עורך דין לעריכת חוזה שכירות – מה השכר המקובל?
רבים תוהים מה העלות של שכר טרחת עורך דין ליצירת חוזה שכירות או מעבר עליו. יש מי שמניחים מראש כי העלות תהא גבוהה מדי, ומעדיפים לפנות לפתרון של שימוש בחוזה שכירות מהאינטרנט. במאמר זה נסביר מדוע מדובר בטעות במרבית המקרים, וכן על העלויות הכרוכות ביצירת חוזה על-ידי עורך דין.
משרד עורכי הדין שלנו בירושלים ובתל אביב, מתמחה בדיני חוזים ומקרקעין. המשרד מעניק מגוון שירותים משפטיים לשוכרים ומשכירים, פרטיים ועסקיים. המשרד עוסק, בין היתר, בשכירות דירות פרטיות, משרדים ובתי עסק, חוזים מסחריים והסכמי מכר.
מדוע צריך עורך דין לצורך יצירת חוזה?
במסגרת חוזה שכירות קיימים פרטים רבים שחשוב כי שני הצדדים ישימו לב אליהם. אף אם אחד הצדדים (לרוב הצד המשכיר) הוא זה שניסח את חוזה השכירות, ואם אם הוא נעזר בעורך דין לשם כך, מוטב לשוכרים להיעזר בייעוץ משפטי לגבי תוכן החוזה כאשר אין היכרות עם החוק בנושא. למרבה הצער, כיום זה לא תמיד נעשה. רבים פונים לפתרון הנגיש של הורדת חוזה סטנדרטי מהאינטרנט, משלימים בו את הפרטים החסרים ואז שני הצדדים חותמים עליו.
בדיעבד, מתברר לא פעם כי מדובר בטעות העלולה לעלות לא מעט כסף, ולגרום לשורה ארוכה של מחלוקות משפטיות. קיים מנעד רחב של היבטים משפטיים אשר הצדדים לא תמיד חושבים עליהם מראש, שכן הם אינם מכירים את הוראות חוק השכירות וחוקים נוספים לגביהם. חוזים סטנדרטיים מהאינטרנט לא תמיד מתייחסים לכל הסוגיות הרלוונטיות עבורכם. הסברנו על כך בהרחבה במאמר נוסף שהתפרסם באתר משרדנו. המלצתנו היא להיעזר בעורך דין מומחה לדיני חוזים ונדל״ן, הן לצורך עריכת חוזה שכירות והן לצורך מעבר עליו.
מה העלויות של שכר טרחת עורך דין לעריכת חוזה שכירות?
בשונה מתחומים אחרים, דוגמת התחום של תביעות נזקי גוף עקב תאונות דרכים, לא נקבעו עד היום תעריפי מינימום או מקסימום לעניין מעבר על חוזה שכירות. מכאן ששכר הטרחה משתנה בין משרדי עורכי דין שונים. הדבר אף תלוי, כמובן, בסדר הגודל של העבודה הנדרשת לצורך יצירת החוזה הספציפי. לדוגמה, ניסוח חוזה שונה מבחינה זו ממעבר על חוזה שהצד השני ניסח. כלומר, שכר טרחת עורך דין לצורך ניסוח או מעבר על חוזה שכירות עשוי להשתנות בין מקרה למקרה. עם זאת, התפתח לאורך השנים מחיר נהוג בשוק. המחיר הנהוג כיום עומד על עלות השווה בערך לחודש שכירות.
מה עוד חשוב לדעת לגבי שכר טרחת עורך דין לעריכת חוזה שכירות?
שווה לדעת שקיימים הבדלים בין המחירים של חוזה שכירות דירה לעומת חוזה שכירות עסק, אשר בדרך כלל גבוהים יותר. הסיבה היא כי כאשר מדובר בשכירות לצרכים עסקיים, עולות סוגיות משפטיות יחסית מורכבות.
בכלל זה, נדרש ציון פרטים רבים (דוגמת מטרת השכירות, גודל השטח שבו תתנהל פעילות עסקית, מהות הפעילות העסקית וכיו״ב). כמו כן, יש לחוזים מעין אלה השלכות לעניין מס שבח בעתיד, הצריכות אף הן לקבל התייחסות בעת יצירת ההסכם. עשוי אף להיות ניכוי מס בהתאם לתקנות שנקבעו בנושא.
צרו קשר עם עורך דין מומחה לדיני חוזים ונדל״ן
המומחים לענייני חוזי שכירות ממשרדנו ישמחו לעמוד לשירותכם בכל שאלה בנושא. משרד עורכי הדין שלנו מתמחה בדיני החוזים ודיני המקרקעין, ומספק ללקוחותיו שירות מקצועי וללא פשרות במגוון רחב של סוגיות משפטיות.
:
:מאמרים מומלצים